Chính chủ cần cho thuê gia đình hoặc văn phòng
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-103319
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
60.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 60.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 62,5% so với trung vị 160.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 193 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (13,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 35 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Hoài Đức so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường trục Tây Thăng Long (~0,9 km) — trục lớn nối thẳng khu Tây Hồ Tây với Đan Phượng, Phúc Thọ làm tăng giá trị đất ven tuyến.
- Khu đô thị Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) (~3,2 km) — trục Tây Thăng Long, Vành đai 4 và metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến hoàn thành 2026–2027 cải thiện kết nối.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần cho thuê gia đình hoặc văn phòng (nhà cách đường quốc lộ 30m)
- Giá thuê có thể thương lượng: từ 3tr-8tr (100m2)
_ Đủ tiện nghi, gần trường tiểu học, chợ, phòng khám, KFC...
- Địa chỉ: SN 3 khu 7 thị trấn Trạm Trôi
Mọi nhu cầu liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (60.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê nhà riêng ngõ 51 phố tương mai – DT 45m² – 4 tầng Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 45 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho Thuê nhà khu Hồng Hà - Phúc Xá, DT36mx3PN, nhà mới đủ nội thất Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội | 36 m² | 13,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 4 tầng 200m2 có chỗ để oto Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 50 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trương định- hmai, 5 tầng, gần trường học, ngõ ô tô Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 33 m² | 9,5 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 157,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường trục Tây Thăng LongTrục lớn nối thẳng khu Tây Hồ Tây với Đan Phượng, Phúc Thọ làm tăng giá trị đất ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2027Đườngcách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu đô thị Vinhomes Wonder City (Đan Phượng)Trục Tây Thăng Long, Vành đai 4 và metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến hoàn thành 2026–2027 cải thiện kết nối.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,2 kmtrung hạn
- Vincom Plaza Đan PhượngMall hiện đại đầu tiên ở Đan Phượng tăng sức hút ở thực cho liền kề, shophouse Wonder City và khu vực lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
