Chính chủ cần bán noxh hưng thịnh - hà đông
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-808319
Mức giá
3,9 tỷ
56 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,8 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp căn góc 70m², tầng 5 – chung cư hưng thịnh, kiến hưng, hà đông, hà nội
Gia đình mình sắp đến hạn đóng tiền đợt cuối cho căn nhà mới nên cần bán gấp căn này để xoay vốn. Ưu tiên khách thiện chí, chốt nhanh sẽ có giá đẹp!
Thông tin căn hộ:
Căn thương mại, sổ đỏ chính chủ, sang tên được ngay
Căn góc 70m², tầng 5, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
Tầng 5 vừa tầm, đi lại thuận tiện, không phụ thuộc thang máy
Hướng Đông Nam mát rượi quanh năm, đứng bếp nấu ăn không cần bật quạt
Giá bao toàn bộ thuế phí sang tên, người mua không mất thêm đồng nào.
Nội thất thiết kế đồng bộ ngay từ đầu: mọi thứ được tính toán tối ưu, gọn gàng, không chắp vá. Chỉ việc xách vali vào ở:
• 3 điều hòa, phòng khách dùng điều hòa âm trần xịn sò
• Máy rửa bát Bosch Series 8 đời mới nhất
• Tủ đóng kịch trần kịch sàn, chứa được nhiều đồ, không bám bụi, rất dễ vệ sinh
• Đầy đủ thiết bị, không thiếu thứ gì
Nhà giữ gìn cực kỳ sạch sẽ: tháng nào nhà mình cũng thuê người tổng vệ sinh, đảm bảo nhà như mới, khách đến xem là thấy ngay.
Giá: 4 tỷ
Vì cần tiền gấp nên khách thiện chí xem nhà, chốt nhanh mình sẽ có giá tốt.
LH: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp 2PN 1vs Chung cư sông nhuệ sails Tower, HàĐông sổ lâu dài 2,28 Quận Hà Đông, Hà Nội | 47 m² | 2,28 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp căn góc 70m², tầng 5 – chung cư hưng thịnh Quận Hà Đông, Hà Nội | 70 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 56,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
