Chính chủ cần bán nhà có sổ hồng ĐSH Long Hậu, cách Nhà Bè chỉ 2,5km
Huyện Cần Giuộc, Long AnĐăng 13/10/2026Mã tin TH-998792
Mức giá
0,88 tỷ
37 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,4%- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Cần Giuộc
- Giá4.4
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng3.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,5 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Nhà nẳm trên đường 826C tức Lê Văn Lương nối dài, cách Nhà Bè chỉ 2,5km, nhà phù hợp với vợ chồng trẻ, dưới quê lên SG lập nghiệp, đi làm ở Nhà Bè, Quận 7, Quận 8 hoặc làm tại KCN Long Hậu.
+ Nếu bạn làm ở SG, có thể thấy nhà này hơi xa đó, nhưng dù sao nó cũng là nhà riêng của bạn nếu bạn sở hữu, tin tôi đi, ở nhà riêng của mình có nhỏ một chút, có xa một chút vẫn rất khác so với bạn ở nhà trọ. Đây có thể không phải là căn nhà mơ ước của bạn nhưng sẽ là căn nhà giúp bạn ổn định cuộc sống, sau khi có dư dả tài chính sẽ giúp bạn có được căn nhà mơ ước, rộng hơn, khang trang hơn, gần SG hơn, cũng như vợ chồng mình đã từng làm.
+ Giá trị tương lai: cầu Rạch Tôm và cầu Rạch Dơi xây xong, đường Lê Văn Lương mở rộng là giá nhà sẽ tăng, giao thông thuận lợi, xe chạy bon bon tới nhà.
+ Nhà có diện tích tuy nhỏ nhưng cũng đủ 2 vợ chồng và 2 con ở được, hẻm rộng, thông thoáng, xe hơi vô tới cách nhà chỉ 10m.
+ Nhà có sổ hồng đồng sở hữu, công chứng ủy quyền, an tâm về pháp lý.
+ Nhà đầy đủ công năng sử dụng, 2 phòng ngủ, điện nước riêng.
+ Đây là căn nhà đầu tiên của vợ chồng mình và mình chính chủ, bạn có thể an tâm và mình sẵn sàng thương lượng với người thiện chí.
+ Hình ảnh mình đăng là ảnh thật, chi tiết ghi rất rõ, nếu bạn có thiện chí xem nhà thì gọi trực tiếp cho mình nhé, vui lòng hk nhắn tin nếu thật sự bạn muốn mua.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 53 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,4% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ở xã hội KCN cầu tràm phước lý, cần giuộc Huyện Cần Giuộc, Long An | 100 m² | 1,74 tỷ |
| Nhà Đẹp 1 Lầu 4 x 10m Ngay Thị Trấn Cần Giuộc - Sổ Hồng Riêng Giá Rẻ Huyện Cần Giuộc, Long An | 40 m² |
Khu vực Huyện Cần Giuộc
- Giá rao trung vị
- 29 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 89 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~0,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
