Chính chủ cần bán gấp lô đất để dành do kiẹt tiền tại thủ dầu 1 . BD
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-608755
Mức giá
17,9 tỷ
19 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,3%- Diện tích
- 933 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá6.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 19,2 tr/m², cao hơn 19,9% so với trung vị 16 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 29 tin đất nền bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (3,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~2,3 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 23,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất thổ cư cực chất tại 193 Lê Chí Dân, P. Hiệp An, Thủ Dầu Một, Bình Dương Cũ Nay Là HCM Diện tích khủng 932.6m², đã lên thổ cư 500m² mặt tiền 12.10m, đường vào rộng 6m. Cách đường lớn Lê Chí Dân 20m. Cách Bùng binh đường Nguyễn Chí Thanh giao Lê Chí Dân 200m. Vị trí trung tâm. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng cho giao dịch. Đất cực hợp phong thủy, hướng Đông Bắc, lý tưởng cho việc xây dựng hoặc đầu tư kinh doanh.Quý anh chị có nhu cầu xin liên hệ em để xem đất nhé.
Ngay sát bên khu du lịch Đại Nam.
+ Mặt tiền cực đẹp, phù hợp cho việc mở cửa hàng hoặc văn phòng. Nhà nghỉ khách sạn. Karaoke. Bi da...
+ Đường vào thoáng đãng, dễ dàng cho xe hơi ra vào.
Địa điểm xung quanh:
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh khu phố 2.
+ Công viên khu phố 8 và công viên Đại Đoàn Kết phường Tân An. Bùng binh Nguyễn Chí Thanh. Điện đường trường trạm đầy đủ.
Giá bán 17,9 tỷ. Thương lượng.
Quý anh chị khách hàng cty có nhu cầu xin liên hệ e gửi thông tin vị trí chi tiết ạh. Xin cảm ơn.
LH: ***@mọi người
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 933 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,3 tỷ · tính từ 45 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất hoà phú ngay đại học quốc tế miền đông 100m2 ngaytp mới Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 100 m² | 2,2 tỷ |
| Bán đất siêu đẹp ngay chợ phường phú tân ngay trung tâm tp mới bd Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 150 m² | 2,69 tỷ |
| Bán Đất Ngang 7m Đường Nhựa Hiệp An - Thủ Dầu Một Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 106 m² | 1,78 tỷ |
| Cần Bán Lô Đất gần Chợ Chánh Mỹ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 326 m² | 5,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 25 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 173 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
17,2 tỷ
Gợi ý vào giá 17,2 – 17,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
