Chính chủ cần Bán Gấp Lô Đất 125m mặt Tiền 10m SĐCC. Giá Thanh Lý Rẻ
Huyện Việt Yên, Bắc GiangĐăng 16/09/2026Mã tin TH-508447
Mức giá
1,38 tỷ
11 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,4%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Bắc Ninh
- Giá5.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 11 tr/m², cao hơn 31,4% so với trung vị 8,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 1,38 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Huyện Việt Yên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- KCN Quang Châu và KCN Vân Trung (Việt Yên, Bắc Giang) (~1,6 km) — lao động đông và dự án Foxconn mở rộng duy trì cầu thuê ở và dịch vụ quanh KCN.
- Người bán đã giảm giá 31% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mua đất tặng vị thế "tựa núi nhìn sông" –DT 125m² đất vàng phong thủy đẹp hiếm có!
Nếu bạn đang tìm kiếm một mảnh đất lành để xây xây tổ ấm lâu dài, vừa thuận tiện giao thông lại vừa mang lại sinh khí tốt cho gia đạo, thì đây chính là cơ hội dành cho bạn!
Thông tin chi tiết lô đất:
• Diện tích: 125m² (Có sẵn 50m² đất thổ cư).
• Mặt tiền: Đạt chuẩn 10m cực rộng, vuông vắn, dễ thiết kế nhà đẹp.
• Hạ tầng: Đường bê tông thông thoáng rộng 5m, ô tô đậu tận cửa.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn, không lo tranh chấp.
Thế đất đặc biệt – đất lành chim đậu:
• Chuẩn phong thủy: Thế đất cao ráo, bằng phẳng, "Tựa núi – Nhìn sông" mang lại may mắn và bình an cho gia chủ.
• Môi trường sống: Không gian yên tĩnh, không khí trong lành, dân cư xung quanh hiền hòa, thân thiện.
Vị trí đắc địa & tiện ích ngập tràn (chỉ vài phút di chuyển):
• Thôn Hạ Lát – Xã Tiên Sơn (Việt Yên, Bắc Giang cũ).
• Kết nối giao thông thuận tiện: Gần đường Vành đai 4.
• Tâm linh & Tiện ích: Ngay sát Chùa Bổ Đà, Trường Tiểu học Tiên Sơn, Trạm Y tế, Chợ và trung tâm xã Tiên Sơn cũ. Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ.
Lô đất hoàn hảo để:
• Xây biệt thự, nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần.
• Định cư lâu dài, an tâm lạc nghiệp.
• Tích sản an toàn với pháp lý rõ ràng.
GIÁ CHÍNH CHỦ - LÀM VIỆC TRỰC TIẾP KHÔNG QUA TRUNG GIAN Liên hệ ngay Anh Tuấn: *** Cơ hội sở hữu đất đẹp giá tốt không có nhiều, nhấc máy gọi ngay để đi xem đất thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán 1 Lô Đất SĐCC 250m². 2 mặt tiền 10m. Oto Đỗ Cửa. Giả rẻ Huyện Việt Yên, Bắc Giang | 250 m² | 2,1 tỷ |
| Bán 84,5m2 P.Vân Hà, TP Bắc Ninh. Full thổ cư, đường 7m. giáp vành đai Huyện Việt Yên, Bắc Giang | 85 m² | 1,3 tỷ |
| Đất F0 122m2 giáp KCN Tiên Sơn Ninh Sơn - Bắc Ninh. Đường ô tô 7 chỗ Huyện Việt Yên, Bắc Giang | 122 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Việt Yên
- Giá rao trung vị
- 8,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- KCN Quang Châu và KCN Vân Trung (Việt Yên, Bắc Giang)Lao động đông và dự án Foxconn mở rộng duy trì cầu thuê ở và dịch vụ quanh KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
