Căn hộ · Đang cập nhật
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư cao cấp 3 ngủ
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
11,3 tỷ
97 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 18,7 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 39,2%.
Diện tích
117 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 39,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư cao cấp 3 phòng ngủ tại Quận Hà Đông, Hà Nội với diện tích 117m². Điểm đáng chú ý là giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong quận hay khả năng kết nối giao thông, tiện ích xung quanh. Cần xác minh thêm về vị trí chính xác và các tuyến đường tiếp cận.
Định giá
Với mức giá 11.3 tỷ đồng tương đương 96.9 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 43.5% so với giá trung vị khu vực. Mức chênh lệch này khá lớn, có thể là một món hời nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng nguyên nhân.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ lớn (117m²) với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao thấp hơn 43.5% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hoặc mua ở với chi phí hợp lý.
- Là căn hộ chung cư cao cấp, tiềm năng về chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về dự án, tiện ích, tình trạng căn hộ hay hình ảnh thực tế.
- Tín hiệu 'cần bán gấp' có thể cho thấy áp lực bán từ chủ nhà, nhưng cũng cần tìm hiểu nguyên nhân để tránh rủi ro tiềm ẩn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh thông tin về dự án chung cư, chủ đầu tư, tiện ích nội khu và phí quản lý.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất, chất lượng xây dựng và view nhìn.
- 4Tìm hiểu lý do 'bán gấp' để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn về căn hộ hoặc dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 39,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
