Chính chủ cần bán đất – khu phố 6, long thuận, gò công, đồng tháp
Thị xã Gò Công, Tiền GiangĐăng 01/11/2026Mã tin TH-972874
Mức giá
1 tỷ
6 triệu/m²
Cao hơn khu vực 116,5%- Diện tích
- 165 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 6,1 tr/m², cao hơn 117,2% so với trung vị 2,8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35% số tin đất nền bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thị xã Gò Công so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 116,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí nằm trong hẻm bê tông, khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh và phù hợp để an cư lâu dài.
Thông tin thửa đất:
Diện tích: 165 m².
Ngang khoảng 4–5 m, đất vuông vức.
Đường bê tông trước đất rộng khoảng 4 -5 m.
Cách đường lớn Nguyễn Văn Côn chỉ khoảng 200 - 300 m.
Hiện trạng: Đất trồng cây lâu năm.
Tiện ích xung quanh:
Gần trường THPT, trung tâm y tế, bệnh viện và chợ Long Thuận – dưới 2 km.
Gần nhiều địa điểm ăn uống, vui chơi, giải trí – dưới 2 km.
Khu vực có nhiều nhà dân sinh sống, dân cư ổn định.
Ưu điểm nổi bật:
Nằm trong hẻm nên không gian yên tĩnh, ít ồn ào.
Chỉ khoảng 300 m ra đường lớn Nguyễn Văn Côn, thuận tiện đi lại.
Phù hợp cho nhu cầu sinh sống lâu dài, nghỉ ngơi hoặc đầu tư.
Liên hệ chính chủ để xem đất và trao đổi trực tiếp.
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 165 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 116,5% — có cơ sở thương lượng về gần 0,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cân bán đất Thị xã Gò Công, Tiền Giang | 100 m² | 0,45 tỷ |
| Mặt tiền đường nhựa 7m, đất nền lên sẵn lâu năm, gần trạm y tế xã Thị xã Gò Công, Tiền Giang | 490 m² | 1,9 tỷ |
| Đất thổ cư đường oto view sông Thị xã Gò Công, Tiền Giang | 629 m² | 1,95 tỷ |
Khu vực Thị xã Gò Công
- Giá rao trung vị
- 2,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
