Chính chủ cần bán đất
Huyện Mê Linh, Hà NộiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-823633
Mức giá
5,12 tỷ
42 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.4
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 9,8% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Do chuyển về quê nên muốn bán đất có sẵn nhà cấp 4 vẫn sử dụng bình thường. Địa chỉ: Thôn Gia Tân, Xã Quang Minh, TP Hà Nội.L/H : *** để gặp chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 tầng 3 thoáng ngõ ô tô tránh ở Kim Hoa Mê Linh Hà Nội. Huyện Mê Linh, Hà Nội | 170 m² | 6,3 tỷ |
| Chính chủ bán nhà 3 tầng Chi Đông Mê Linh Hà Nội Huyện Mê Linh, Hà Nội | 82 m² | 7 tỷ |
Khu vực Huyện Mê Linh
- Giá rao trung vị
- 42 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +9,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Mê Linh đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường trọng điểm như trục chính Mê Linh, đường 23, 35 và Đại Thịnh. Các dự án nổi bật gồm: Đường Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 23B, đường Bắc Thăng Long – Nội Bài, ba tuyến đường mới dự kiến xây dựng đến năm 2025, tuyến Vành đai 4, cầu Hồng Hà và cầu Thượng Cát, cùng hai tuyến metro quan trọng số 7 và số 9.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và hạn chế tĩnh không sân bay Nội BàiTiếng ồn máy bay ở mức cao làm giảm chất lượng sống và sức hấp dẫn để ở.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Mở rộng Nhà ga hành khách T2 – Cảng hàng không quốc tế Nội BàiCông suất tăng đồng nghĩa nhiều chuyến bay hơn, gia tăng tiếng ồn cho khu dân cư dưới hướng bay.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
