Chính chủ cần bán
Huyện Hòa Thành, Tây NinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-196019
Mức giá
5 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 567,7%- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 34,7 tr/m², cao hơn 353,3% so với trung vị 7,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Hòa Thành so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 567,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà đất – vị trí đắc địa, cách chợ trường lưu chỉ 50m
Bán nhà đất khu vực Chợ Trường Lưu, sở hữu vị trí thuận tiện, nằm trong khu dân cư trí thức, an ninh và yên tĩnh.
• Diện tích sử dụng: 8m x 18m – không gian rộng rãi, bố trí hợp lý.
• Vị trí: Cách Chợ Trường Lưu chỉ 50m, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt hằng ngày. Cách trường mầm non - Tiểu Học và THCS chỉ 500m, các tiện ích lân cận BHX, Nhà thuốc, Cửa hàng Con Cưng, Trạm Y Tế và CA khu vực.
• Khu dân cư: Dân trí cao, an ninh, môi trường sống an tĩnh; khu vực có quy hoạch công viên.
• Kết cấu nhà kiên cố, công năng đầy đủ, bao gồm:
* 01 phòng thờ riêng biệt.
* Khu vực tiếp khách rộng rãi, có thể bố trí khoảng 6 mâm tiệc.
* 02 phòng ngủ.
* 01 phòng thay đồ riêng.
* 02 nhà vệ sinh.
• Sân trước rộng rãi, có thể trồng cây cảnh, tạo không gian xanh và thoáng mát.
• Chỗ đậu xe: Có thể đậu cùng lúc 02 ô tô ngay trong khuôn viên nhà.
• Phù hợp để an cư lâu dài, gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp tiếp khách, sinh hoạt và kinh doanh tại nhà.
Giá chào bán: 5 tỷ đồng
Liên hệ chính chủ: ***
ACE có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm và xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 567,7% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà mặt tiền Đường Bến kéo f Hoà Thành Tây Ninh Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 690 m² | 3,75 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất nở hậu Huyện Hòa Thành, Tây Ninh | 780 m² | 6 tỷ |
Khu vực Huyện Hòa Thành
- Giá rao trung vị
- 5,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
