Chính chủ cần bán căn nhà 348m² 100% thổ cư tại MŨI NÉ
Thành phố Phan Thiết, Bình ThuậnĐăng 29/10/2026Mã tin TH-869060
Mức giá
15,6 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 49,9%- Diện tích
- 348 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 15,6 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Phan Thiết so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán căn nhà 348m² 100% thổ cư, đối diện biển tại 117 Huỳnh Thúc Kháng, Mũi Né, Phan Thiết, Bình Thuận:
1/ Căn nhà 348m² đất thổ cư 100% đối diện biển.
+ Diện tích 348m², toàn bộ 100% đất ở, kích thước khoảng 17,8m mặt tiền 19,6m chiều sâu. Quỹ đất lớn, hình thế đẹp, phù hợp phát triển một tài sản lưu trú quy mô vừa.
+ Lợi thế nổi bật là đối diện biển, tạo giá trị khác biệt cho các mô hình khách sạn, căn hộ dịch vụ, lưu trú nghỉ dưỡng và khai thác du lịch.
2/ Vị trí 117 Huỳnh Thúc Kháng trục du lịch Mũi Né.
+ Tọa lạc tại 117 Huỳnh Thúc Kháng, khu vực tập trung nhiều khách sạn, resort, nhà hàng và dịch vụ du lịch.
+ Ngay cạnh Centara Mirage Resort Mũi Né 5 sao; cách Chợ Hàm Tiến khoảng 3km, trung tâm Phan Thiết khoảng 5km, sân bay Phan Thiết khoảng 8km.
+ Vị trí thuận lợi kết nối hệ thống nghỉ dưỡng, dịch vụ và các điểm đến du lịch của Mũi Né Phan Thiết.
3/ Quỹ đất lý tưởng xây khách sạn mini.
+ Với 348m² đất và mặt tiền 17,8m, khu đất có tỷ lệ khá đẹp để nghiên cứu phát triển khách sạn mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
+ Phối cảnh tham khảo là công trình 9 tầng gồm 8 tầng phòng + 1 tầng tum, phong cách tân cổ điển, mỗi tầng dự kiến 12 phòng.
+ Đây là phương án ý tưởng; số tầng, mật độ, số phòng và công năng thực tế cần tuân thủ quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng và giấy phép được phê duyệt.
Một quỹ đất đẹp không chỉ để mua, mà để biến thành một tài sản tạo dòng tiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 348 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,4 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,9% — có cơ sở thương lượng về gần 10,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn syky villa 2PN có hồ bơi + sân vuờn trực diện biển Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận | 87 m² | 2,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Phan Thiết
- Giá rao trung vị
- 29,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 85,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
15 tỷ
Gợi ý vào giá 15 – 15,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
