(Chính chủ) cần bán căn hộ đẹp –trung tâm huế – full nội thất
Thành phố Huế, HuếĐăng 03/11/2026Mã tin TH-638776
Mức giá
1,2 tỷ
24 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 50,6%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 23,5 tr/m², thấp hơn 46,4% so với trung vị 43,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,2 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Huế so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 50,6%
- AEON MALL Huế (~1 km) — mall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.
- Người bán đã giảm giá 11,1% so với lần đầu đăng
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế) (~13,1 km) — thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 50,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Một căn hộ ấm cúng, sạch sẽ và đầy đủ tiện nghi, thích hợp cho gia đình mua để ở lâu dài hoặc khách hàng đang tìm một căn hộ có vị trí thuận tiện tại Huế.
Điểm đáng chú ý nhất của căn hộ là vị trí.
Từ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố:
Cách AEON MALL Huế 1,7km– thuận tiện mua sắm, ăn uống, vui chơi, giải trí. AEON MALL Huế hiện có gần 140 cửa hàng và nhiều khu vực mua sắm, ẩm thực, giải trí.
Cách BIG C, VINCOM Huế 2km – thuận tiện mua sắm, ăn uống, vui chơi, giải trí.
Ngay sát Trường THCS Chuyên Nguyễn Tri Phương, trường FPT, Vicoschool– rất thuận tiện cho gia đình có con đang trong độ tuổi đi học.
Gần quảng trường Trung Tâm, khu hành chính tập trung TP Huế và các tuyến đường lớn, thuận tiện đi làm, đi học và sinh hoạt hằng ngày.
Không gian sống
Căn hộ được bố trí khá hợp lý với:
Phòng khách rộng, thoáng, có cửa chống muỗi ở các cửa chính và cửa sổ, cửa chống muỗi.
Bếp liền phòng khách, đầy đủ tủ bếp, các vật dụng, tủ lạch side by side 4 cánh
Khu vực bàn ăn riêng
2 Phòng ngủ riêng tư
WC sạch sẽ
Khu vực giặt phơi riêng
Hệ thống tủ/kệ gỗ được làm khá nhiều, vừa tăng không gian lưu trữ vừa tạo cảm giác ấm cúng.
Căn hộ có cửa sổ và ban công/cửa thoáng giúp lấy ánh sáng tự nhiên.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 50,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| The Hue Vista - Nhà Ở Xã Hội - Tp Huế Thành phố Huế, Huế | 45 m² | 0,89 tỷ |
| Bán căn hộ Apartment Gardenia trung tâm TP Huế - Dòng tiền 32tr/tháng Thành phố Huế, Huế | 120 m² | 5,27 tỷ |
| Gardenia huế –nhà phố phiên bản căn hộ 5 tầng chỉ từ 5,387 tỷ! Thành phố Huế, Huế | 112 m² | 5,39 tỷ |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 47,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL HuếMall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmtrung hạn
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế)Thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.Đang vận hànhMôi trườngcách ~13,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 24 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
