Chính chủ bán xả lỗ tòa chdv 225m² 16 phòng
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-688042
Mức giá
13,9 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 49,6%- Diện tích
- 225 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá8.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~0,7 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~2,5 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán tòa CHDV 225m² (16 phòng + thang máy) – sẵn hợp đồng thuê 35 TR/tháng 5 năm – sát aeon mall bình tân
• Vị trí: Hẻm xe hơi 574 đường Sinco, P. Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân. Vị trí đắc địa sát vách khu Tên Lửa sầm uất, kết nối trực tiếp trục Kinh Dương Vương. Di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân và Bến xe Miền Tây chỉ mất 3 phút.
• Diện tích: 225m² (Ngang 6.4m x Dài 36m), khuôn đất vuông vức, phong thủy đẹp, cao ráo không ngập nước.
• Kết cấu & Quy mô: Tổng diện tích sàn xây dựng gần 488m² gồm 2 khối nhà độc lập trước – sau trên cùng một sổ. Tòa nhà có trang bị thang máy hiện đại, sân để xe máy siêu rộng và lối đi riêng thoáng mát.
• Căn phía trước: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng – Thiết kế 10 phòng khép kín.
• Căn phía sau: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – Thiết kế 6 phòng master rộng rãi.
• Dòng tiền sẵn có cực đỉnh: Đang cho bên thứ ba thuê khoán nguyên căn kinh doanh CHDV với thu nhập 35 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn còn 5 năm. Khách mua có ngay nguồn thu nhập ròng ổn định mỗi tháng, không lo trống phòng, không tốn công quản lý vận hành.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ mọi diện tích sàn xây dựng trên sổ, công chứng sang tên ngay, hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
• Giá bán: 13.9Tỷ (Có thương lượng tốt cho khách hàng thiện chí mua nhanh và kế thừa hợp đồng thuê).
• Tiếp khách thiện chí, miễn trung gian quảng cáo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 225 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,6% — có cơ sở thương lượng về gần 9,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán chung cư Ehome 3, nhà mới, đẹp, bán trống, 50m², giá 2,075 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2,08 tỷ |
| Bán căn hộ Ehome 3, 1pn 1wc giá cực tốt |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 41,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 417 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tế
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
13,3 tỷ
Gợi ý vào giá 13,3 – 13,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
