CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ + Trọ MT phan đăng Lưu Dĩ an, 184.4m2 giá 6 tỷ5 tl
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 16/10/2026Mã tin TH-957727
Mức giá
6,5 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,1%- Diện tích
- 184 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 35,1%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà mặt tiền phan đăng lưu – dĩ an | 8 phòng trọ đang cho thuê – thu nhập 12 triệu/tháng
Giá bán: 6,5 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí!
Địa chỉ: mặt tiền Phan Đăng Lưu, Khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An, TP.HCM.
Thông tin bất động sản
* Tổng diện tích: 184,4m²
* Diện tích đất thổ cư: 160m²
* Nhà cấp 4 kết hợp 8 phòng trọ
* Thu nhập cho thuê hiện tại: 12 triệu/tháng, tương đương 144 triệu/năm.
* Nhà mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Ưu điểm nổi bật
Có sẵn nhà và dãy phòng trọ, mua về có thể tiếp tục khai thác cho thuê.
Dòng tiền ổn định, phù hợp nhà đầu tư muốn có thu nhập hằng tháng.
Có thể tận dụng mặt tiền để buôn bán, mở cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ tùy nhu cầu.
Phù hợp gia đình muốn an cư kết hợp kinh doanh, hoặc đầu tư bất động sản tạo dòng tiền.
Tiện ích xung quanh
* Thuận tiện di chuyển đến Vincom Plaza Dĩ An, khu mua sắm và các cửa hàng tiện lợi.
* Kết nối khu vực chợ Dĩ An, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt hằng ngày.
* Khu dân cư có trường học và các dịch vụ phục vụ nhu cầu học tập, sinh hoạt.
* Xung quanh có nhiều loại hình dịch vụ, cửa hàng, quán ăn và tiện ích dân sinh.
* Kết nối các tuyến đường trong khu vực Dĩ An, thuận tiện đi Lý Thường Kiệt, khu vực Ngã tư 550 và các khu dân cư lân cận.
Giá bán: 6 tỷ 500 triệu – còn thương lượng
Liên hệ chính chủ: ***
Zalo: ***
Khách thiện chí liên hệ trực tiếp nhận thông tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 184 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 35,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà 1 lầu 1 trệt gần Trường học đường Phan Bội Châu, 100m2 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 2,9 tỷ |
| Nhà 105m ngang 5.3m cấp 4 gần ngã tư Bình Trị và chợ Tân Bình Dĩ An |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 257 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
