Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ bán nhà Thạnh Lộc 41, quận 12 giá 5ty090
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,1 tỷ
88 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31%.
Diện tích
58 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt- Diện tích: 4.3 x 13.3 (công nhận 57.9m2).
- Công năng: 2 lầu, 4 PN, 4 ban công, 3 WC, sân sau phơi đồ, máy giặt.
- Điểm cộng hiện tại:
+ Nhà 2 mặt tiền, sáng sủa, thoáng mát, ko bị tối, ko bị ẩm thấp.
+ Năng lượng mặt trời. Máy lạnh + giường, tủ cho 2/4 PN.
+ Đường hẻm 7m, xe tải vào thoải mái.
Có thể cho ô tô ngủ trong nhà. Hoặc sử dụng bãi giữ xe ô tô ngay sau lưng nhà (900k/1 tháng) để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
+ Xung quanh rất nhiều trường học cho trẻ em.
+ Cách Hà Huy Giáp 700m, Ngã Tư Ga 3km, Cầu Phú Long 1km kết nối Bình Dương, trường Cao Đẳng Điện Lực 1km.
- Điểm cộng tương lai:
+ Mặt tiền đường 25m (có thể hiện trong sổ), kết hợp dự án bờ hữu sông Sài Gòn.
+ Công viên Thạnh Lộc tại Thạnh Lộc 19 đang hình thành, cách nhà 500m.
+ Gần sát đường Hà Huy Giáp 2 đang kế hoạch khởi công.
+ Gần ga metro Thạnh Xuân, tiện lợi di chuyển vào trung tâm.
- Pháp lý:
+ Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ. Sổ hồng riêng, không tranh chấp, không thế chấp, có thể giao ngay.
+ Làm việc trực tiếp tại nhà.
- Giá: 5,090 tỷ. (nếu anh chị thiện chí mua thì liên lạc vợ chồng em ạ)
- Thông tin liên hệ:
Triều: ***
Thư: ***
Vợ chồng em chính chủ bán, xin phép không thông qua môi giới, trung gian.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 58 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
