Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính Chủ bán nhà. TCH 35, Q.12 - NGANG 5M CỰC HIẾM - GIÁ CHỈ 5 TỶ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
100 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,6 tỷ (~71,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 40,4%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 40,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần nhượng lại căn nhà tâm huyết với thiết kế lệch tầng (so le) hiện đại, mang lại không gian sống cực kỳ thông thoáng và đẳng cấp tại Đường TCH 35, Quận 12.
• Diện tích "vàng": 5x10m (Ngang 5m cực kỳ rộng rãi, bề thế).
• Kết cấu: Đúc kiên cố 1 trệt 2 lầu + Sân thượng. Tổng diện tích sàn 140m².
• Công năng: 4 Phòng ngủ, 4 WC. Điểm đặc biệt là tất cả các phòng đều có ban công và cửa sổ riêng, đón gió và ánh sáng tự nhiên quanh năm.
• Tiện ích: Xe hơi đỗ tận cửa. Sân trước rộng rãi, khách đến chơi nhà để 4-5 xe máy vẫn vô tư.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay.
Giá bán: 5 Tỷ (Còn thương lượng sâu cho khách thiện chí). Liên hệ xem nhà ngay: *** (Anh Đăng).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 50 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 40,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
