Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MT NGUYỄN XUÂN KHOÁT 4.4 TỶ TL
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,4 tỷ
314 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,5 tỷ (~104,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 199,9%.
Diện tích
14 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 199,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: MẶT TIỀN NGÃ TƯ VƯỜN LÀI - NGUYỄN XUÂN KHOÁT - 30M2 DTS - DÒNG TIỀN CHO THUÊ SẴN - NHÀ XÂY MỚI - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - 4.X TỶ
- Diện tích công nhận 14m2 - 2 tầng - 2 phòng ngủ, 2 wc.
- Nhà xây mới, đang cho thuê kinh doanh nail 10tr/tháng.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, Sổ vay TPBank (yên tâm về pháp lý).
- Vị trí mặt tiền ngay ngã tư Vườn Lài - Nguyễn Xuân Khoát đắc địa thuận tiện kinh doanh. Bán kính 500m đủ trường học các cấp. 200m đến TTYT Quận Tân Phú.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 14 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 199,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
