Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Tân Sơn Nhì 58m2 kế Âu Cơ Bàu Cát DT 4*14.5 giá 4T9
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
84 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~104,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,4%.
Diện tích
58 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: CHỈ 4.9 TỶ SỞ HỮU NHÀ GẦN 60M² – SÁT KHU BÀU CÁT, CÁCH TÂN BÌNH CHỈ 300M – CƠ HỘI HIẾM DƯỚI 5 TỶ!
Quý anh/chị đang tìm một căn nhà tài chính dưới 5 tỷ, diện tích rộng, vị trí đẹp giáp Tân Bình thì đây là căn rất đáng dành thời gian đi xem thực tế.
Đường Trần Tấn – Tân Sơn Nhì, Tân Phú
Giá chỉ 4.9 tỷ (thương lượng)
Diện tích 58m² (4 x 14.5m) – Sổ hồng riêng vuông đẹp.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà 2 tầng gồm 3 phòng ngủ (1 phòng ngủ tầng trệt), phòng khách, bếp rộng.
Nhà còn ở tốt, chỉ cần sơn sửa nhẹ hoặc xây mới theo sở thích.
Khu vực được phép xây 4 tầng, tiềm năng gia tăng giá trị cao.
Hẻm gần 3m, vài bước ra hẻm ô tô tránh và mặt tiền đường.
Vị trí cực đẹp – Giá trị vượt tầm tiền
* Chỉ cách khu Bàu Cát và quận Tân Bình khoảng 300m.
* Chỉ 3 phút kết nối Âu Cơ – Trường Chinh – Cộng Hòa – Tân Sơn Nhì – Gò Dầu – Lũy Bán Bích.
* Gần chợ Bà Quẹo, chợ Trần Văn Ơn, trường học, siêu thị, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.
* Khu dân cư an ninh, dân trí cao, nhu cầu ở và cho thuê luôn tốt.
Pháp lý chuẩn
* Sổ hồng riêng vuông A4.
* Công chứng, sang tên ngay trong ngày.
Với 58m², vị trí giáp Tân Bình và mức giá chỉ 4.9 tỷ, đây là một trong những căn hiếm còn sót lại trong khu vực. Anh/chị quan tâm liên hệ để xem nhà thực tế trước khi chủ điều chỉnh giá!
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 58 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
