Chính chủ bán nhà mới xây 2026 - Tặng kèm thêm 54m vuông đất phía sau
Huyện Ninh Hải, Ninh ThuậnĐăng 30/10/2026Mã tin TH-911620
Mức giá
1,65 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,4%- Diện tích
- 162 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.9Thấp nhất: Vị trí 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 10,2 tr/m², thấp hơn 25,1% so với trung vị 13,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,65 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Ninh Hải so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà – tặng kèm thêm 54m² đất phía sau – thiện chí thương lượng!
Cần bán căn nhà có sổ hồng chính chủ, đặc biệt có thêm phần đất phía sau rộng rãi dành tặng người mua.
Thông tin pháp lý và diện tích:
* Sổ hồng chính chủ.
* Diện tích đất trên sổ: 108m².
* Đất ở nông thôn (ONT).
* Thửa đất số 383.
* Ngang 6m, chiều dài theo sơ đồ trên sổ (17,49 - 19,09 mét)
Tặng kèm phần đất phía sau:
* Diện tích khoảng 6m x 9m = 54m².
* Có giấy tờ mua bán viết tay riêng rõ ràng.
* Phần đất này chưa thể hiện trên sổ hồng hiện tại.
Tổng diện tích sử dụng thực tế khoảng 162m², bao gồm cả phần đất phía sau.
-Phù hợp cho gia đình muốn sở hữu không gian rộng rãi, có thêm diện tích làm sân vườn, trồng cây hoặc mở rộng không gian sinh hoạt.
-Đường nhựa thông thoáng trước nhà, giao thông kết nối thuận tiện, xe cộ đi lại dễ dàng, không phải đường cụt. Phù hợp an cư, sinh hoạt lâu dài.
Mua một được thêm diện tích – không gian sử dụng rộng rãi hơn!
/-heart Giá bán: 1.65 tỷ thương lượng cho khách thiện chí.
Tặng đa số toàn bộ nội thất trong nhà, tặng vườn cây và hệ thống chuồng nuôi chim bồ câu đã được ba em lắp sẵn (đang nuôi tốt)
Nhà mới xây năm 2026
Liên hệ chính chủ để xem nhà, xem giấy tờ và thương lượng trực tiếp. Không qua trung gian.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 162 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp tân an Huyện Ninh Hải, Ninh Thuận | 236 m² | 3,2 tỷ |
| 𝙉𝑯𝘼̀ Đ𝑬̣𝙋 𝙈𝑨̣̆𝙏 𝙏𝑰𝙀̂̀𝑵 Đ𝙐̛𝑶̛̀𝙉𝑮 𝑳𝙊̛́𝑵 – 𝑻𝙍𝑼𝙉𝑮 𝑻𝘼̂𝑴 Huyện Ninh Hải, Ninh Thuận | 300 m² | 7,2 tỷ |
Khu vực Huyện Ninh Hải
- Giá rao trung vị
- 9,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
