Chính chủ bán nhà mặt tiền ql22b - 400m2 full thổ cư - sân ô tô rộng
Huyện Tân Biên, Tây NinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-553925
Mức giá
5,92 tỷ
15 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 400 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.5Thấp nhất: Vị trí 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 14,8 tr/m², cao hơn 2,1% so với trung vị 14,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5,92 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Tân Biên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền quốc lộ 22B - tân biên - tây ninh - 400m2 - giá chính chủ
Cần bán gấp căn nhà tâm huyết do chuyển vào HCM sống cùng con cháu.
Vị trí đắc địa:
Nằm ngay mặt tiền QL22B, đường Xa Mát đi TP. Tây Ninh, xe cộ đông đúc, tiện vừa ở vừa kinh doanh buôn bán, làm kho, mở quán.
Đường lớn, ô tô, container ra vào thoải mái. Trước đất không vướng cột điện.
Khu dân cư đông, gần chợ, trường học, UBND.
Thông tin nhà đất:
Tổng diện tích: 400m2, đất thổ cư 100%, ngang 18.5m, sổ hồng riêng, vuông vức.
Nhà cấp 3 mái Thái kiên cố 181m2: Gồm phòng khách rộng, 3 phòng ngủ, bếp, 1 WC. Nền gạch, cửa sắt + nhôm kính chắc chắn.
Sân trước láng xi măng cực rộng, đậu được nhiều ô tô và xe máy, có mái tôn che sẵn (trong hình). Sau nhà còn đất trống trồng cây, nuôi gà thoải mái.
Pháp lý:
Sổ hồng chính chủ đứng tên, không tranh chấp, không quy hoạch. Công chứng sang tên ngay trong ngày.
Tình trạng:
Nhà còn ở tốt, chỉ cần sơn sửa nhẹ lại theo ý là đẹp. Chủ thiện chí bán nên giá thương lượng mạnh cho khách thiện chí.
Giá bán 320tr/mét ngang.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 400 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà kp Hoà Hưng, p an hoà.Trảng bàng dt 5x28 Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 138 m² | 1,59 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 với dt 200m,giá 830tr An Tịnh Tây Ninh Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 200 m² | 0,82 tỷ |
| Bán nhà full nội thất khu đô thị phước đông Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 70 m² | 2 tỷ |
| Bán dãy trọ đôi, 10x22=216m2, 8 phòng, sổ riêng, đường lớn, 680 triệu Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 196 m² | 0,68 tỷ |
Khu vực Huyện Tân Biên
- Giá rao trung vị
- 14,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
