TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 8Chính chủ bán Nhà mặt tiền kinh doanh 5 tầng đường tám danh P4,Q8
Chính chủ bán Nhà mặt tiền kinh doanh 5 tầng đường tám danh P4,Q8
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Chính chủ bán Nhà mặt tiền kinh doanh 5 tầng đường tám danh P4,Q8

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

10,9 tỷ

218 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,9 tỷ (~58,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 272,6%.

Diện tích

50 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 272,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – ĐƯỜNG TÁM DANH, Phường chánh hưng Q.8, P4 cũ

Giá rẻ: 11 tỷ ( thương lượng )

Diện tích: 3.5m × 14m

Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng

Nhà mới đẹp – nội thất gỗ căm xe cao cấp

Thiết kế chi tiết:

Tầng trệt: Không gian xuyên suốt – thuận tiện kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề

Lầu 1: 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ + toilet

Lầu 2: 2 phòng ngủ + toilet

Lầu 3: 2 phòng ngủ + toilet

Sân thượng: Phòng thờ + sân thượng trước sau thoáng mát

Tặng kèm 6 máy lạnh và một số nội thất cơ bản

Vị trí đắc địa:

Mặt tiền đường nhựa rộng 12m, có vỉa hè 2m

Cách chợ chỉ 80m, ra Phạm Hùng – Tạ Quang Bửu 150m

Gần AEON Mall Bình Tân, KDC Cao Lỗ, trung tâm hành chính Quận 8

Khu vực đầy đủ tiện ích, dân cư đông, kinh doanh sầm uất

Pháp lý rõ ràng:

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Công chứng sang tên nhanh gọn trong ngày

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 50 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 272,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.7

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0
x
60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-648475

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~59,7 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 218 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,5 – 10,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chủ nhà bán gấp nhà 1trệt-1lầu ,Đường Trịnh Quang Nghị p7-quận 8
Nhà phố

1,5 tỷ

Chủ nhà bán gấp nhà 1trệt-1lầu ,Đường Trịnh Quang Nghị p7-quận 8
5.7

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 71.8%Pháp lý rõ~8tr/thángAI thấp
Bán nhà Phú Định Q8- 90m2- nhỉnh 4
Nhà phố

4,6 tỷ

Bán nhà Phú Định Q8- 90m2- nhỉnh 4
6.7

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

90 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 13.6%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp
Bán nhà cấp 4 hẻm thông to Hoài Thanh, P14,Q8 6,65x24m thương lương
Nhà phố

6,3 tỷ

Bán nhà cấp 4 hẻm thông to Hoài Thanh, P14,Q8 6,65x24m thương lương
6.4

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

117 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 7.6%Pháp lý rõ~34tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.