Chính chủ bán nhà mặt tiền ea t’ling, cư jút, đắk nông
Huyện Cư Jút, Đắk NôngĐăng 22/10/2026Mã tin TH-415140
Mức giá
5,1 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 243,4%- Diện tích
- 297 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: 149 Hùng Vương, thị trấn Ea T’Ling, huyện Cư Jút, Đắk Nông. Nhà nằm ngay góc ngã tư Hùng Vương – Nguyễn Du, gần Nguyễn Văn Cừ, trên trục đường đi đến thác Trinh Nữ, thác Dray Sap và núi lửa Băng Mo. Lô góc đẹp, hiếm khi có người bán.
Diện tích: 297 m² (thực tế 15 × 33 m, trên sổ 9 × 33 m)
Kết cấu: nhà villa 1 tầng, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 WC
Pháp lý: có sổ đỏ/sổ hồng, chính chủ
Điểm nổi bật:
Mặt tiền góc đang có sẵn quán cafe, lượng khách ổn định, có thể tiếp tục kinh doanh ngay.
Mặt bằng rộng, phù hợp nhiều mô hình: cafe, nhà hàng, cửa hàng, văn phòng...
Khu dân cư ổn định, đông đúc, an cư lâu dài.
Có thể mua thêm phần đất mặt tiền đường Nguyễn Du (sâu 15 m, đã tách sổ riêng).
Vị trí gần các điểm du lịch, giá trị tăng đều theo thời gian, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc tích lũy tài sản.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 297 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 243,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Huyện Đắk R'Lấp, Đắk Nông | 180 m² | 0,6 tỷ |
Khu vực Huyện Cư Jút
- Giá rao trung vị
- 5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
