Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường nội bộ chợ Hạnh Thông Tây
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,6 tỷ
156 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,6 tỷ (~111,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 39,3%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 39,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: -DT đất 4×17m2 công nhận đủ 68m2 -DT sàn xây dựng 173,8 m2 -Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng -Hướng: Đông Nam -Nhà 4 phòng ngủ, 3 tolet, 1 phòng thờ, 1 bếp, 1 giếng trời, 1 kho -Sổ hồng riêng chính chủ, ra công chứng ngay -Nhà chỉ 1 đời chủ *** chưa qua đầu tư kinh doanh +Tình trạng nhà: Đường nhựa trước nhà 6m, xe tải quay đầu, rất tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc chứa hàng hóa trong nhà.
Nhà xây dựng rất kiên cố và chắc chắn, nhà 1 đời chủ chưa qua kinh doanh đầu tư, nhà rộng và rất thoáng, có sân thượng rộng tiện trồng cây xanh. Sân nhà hiện đang cho thuê bán quần áo mỗi tháng 10 triệu, nếu cho thuê nguyên căn thì giá 40 triệu/tháng Nhà trung tâm chợ Hạnh Thông Tây, gần nhà thờ Hạnh Thông Tây, công viên làng hoa, siêu thị Coopmart Quang Trung, chợ Cây Trâm, trường trung cấp nghề Quang Trung, trường THPT Nguyễn Công Trứ, công an quận Gò Vấp, Galaxy Quang Trung… Sắp tới bên hông chợ sẽ mở thêm cổng vào sân bay + mở rộng thêm khu vực kinh doanh phía sau chợ thì giá nhà đất khu vực này sẽ còn tăng cao.
Vị trí vô cùng đắc địa, ngay trong chợ Hạnh Thông Tây, có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê giá rất cao.
Giá bán còn thương lượng cho khách thiện chí, liên hệ xem nhà ***
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 68 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
