Nhà phố · Đang cập nhật
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Lê Bình, Phường 4, Quận Tân Bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,4 tỷ
261 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~125,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 107%.
Diện tích
36 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 107%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần bán nhà mặt tiền 144 đường Lê Bình, Phường Tân Sơn Nhất, Tp.HCM. (phường 4, Quận Tân Bình). Nhà cũ tiện xây mới.
Diện tích đất: công nhận đủ 36,1 m2 ( 4 x 9m)
Đất hình chữ L như thể hiện trên sổ.
Giá còn thương lượng cho anh chị khách thiện chí.
Ưu điểm:
Diện tích công nhận đủ 36,1m2. Với phần diện tích này được xây 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu và 1 sân thượng, phần ban công trước được 1.2m. Được xây hết đất.
(Với diện tích nhỏ hơn 36m2 thì chỉ được xây 1 trệt và 2 lầu.)
Nhà cũ, tiện xây mới. Phần chữ L bố trí cầu thang và nhà vệ sinh hoặc kho nhỏ.
Gần trường học cấp 1, 2, 3. Gần bệnh viện thống nhất, khu đệ nhất khách sạn.
Hiện đang xây nhà ga Metro ngay ngã 4 Bảy Hiền.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 36 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 107% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
