Chính Chủ Bán Nhà Mặt Tiền: 330m² Nở Hậu, Sổ Hồng Hoàn Công, Tiện KD
Thị xã An Khê, Gia LaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-835819
Mức giá
4,9 tỷ
15 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10%- Diện tích
- 330 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 14,8 tr/m², cao hơn 10% so với trung vị 13,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,9 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thị xã An Khê so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Quy Nhơn – Pleiku (~0,8 km) — các nút giao ở An Nhơn, An Khê, Pleiku thu hút dân cư, dịch vụ.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cao tốc Quy Nhơn – Pleiku (~0,8 km) — thu hồi đất, thi công làm xáo trộn khu dân cư dọc tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà mặt tiền tại: 1553 quang trung, an bình – TX. An khê, gia lai
(Vị trí vàng kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh, tiện tích đầy đủ – Đất dài 66m nở hậu tài lộc)
1. Thông số vàng – quỹ đất hiếm trung tâm:
- Diện tích đất: Mặt tiền 4,3m x dài 66m – Nở hậu phong thủy 5,3m (Tổng diện tích ~ 330m²).
- Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố, có sẵn mê chờ thuận tiện lên thêm tầng.
- Công năng hoàn chỉnh: 3 Phòng ngủ khép kín, 4 WC, 1 phòng thờ trang nghiêm, phòng khách mặt tiền rộng thênh thang tiện kinh doanh, bếp chữ I cao cấp, kho chứa đồ và 2 giếng trời đối lưu không khí cực thoáng.
- Sân sau sinh thái: Khoảng sân vườn rộng lớn, cây ăn trái xanh mát, có sẵn xích đu và bàn trà đá thư giãn (rất hiếm nhà mặt tiền có được).
2. Vị trí đắc địa – đa dạng công năng:
- Nằm ngay mặt tiền trục đường lớn huyết mạch Quang Trung, vỉa hè rộng, xe cộ tấp nập
- Khu dân cư văn minh, đối diện cơ quan nhà nước, gần chợ, công viên, hệ thống ngân hàng, phòng khám, trường học các cấp (bán kính 500m đầy đủ tiện ích).
- Cực kỳ lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh: Mở phòng khám, nha khoa, trung tâm ngoại ngữ, văn phòng công ty, spa hoặc showroom trưng bày.
3. Pháp lý & giá bán:
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ trên sổ. Sẵn sàng công chứng ngay trong ngày.
- Giá bán: 4,9 Tỷ (Có Thương Lượng Thiện Chí Cho Khách Làm Việc Nhanh).
Liên hệ chính chủ xem nhà trực tiếp:
- *** (Cô Hòa - chính chủ)
(Anh/Chị quan tâm kết bạn Zalo hoặc gọi số trên để xem nhà thực tế).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 330 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10% — có cơ sở thương lượng về gần 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà MT 1553 Quang Trung An Khê: 317m² nở hậu, tiện KD, sổ hồng sẵn Thị xã An Khê, Gia Lai | 330 m² | 4,9 tỷ |
Khu vực Thị xã An Khê
- Giá rao trung vị
- 13,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Quy Nhơn – PleikuCác nút giao ở An Nhơn, An Khê, Pleiku thu hút dân cư, dịch vụ.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~0,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Quy Nhơn – PleikuThu hồi đất, thi công làm xáo trộn khu dân cư dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~0,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
