Chính chủ bán nhà mặt tiền 256 Lý Thường Kiệt - Đường lớn sầm uất, vị trí vàng kinh doanh
Thành phố Hà Giang, Hà GiangĐăng 31/07/2026Mã tin TH-638357
Mức giá
5,5 tỷ
29 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Hà Giang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Chính chủ bán nhà mặt tiền 256 Lý Thường Kiệt – Đường lớn sầm uất, vị trí vàng kinh doanh
* Diện tích: 6,4x30m
* Địa chỉ cũ: Tổ 2 Ngọc Hà, TP. Hà Giang, tỉnh Hà Giang.
- Địa chỉ hiện nay: Phường Hà Giang 2, tỉnh Tuyên Quang.
- Đường rộng, lưu lượng giao thông đông, thuận tiện mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê kinh doanh.
* Vị trí đắc địa
- Nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt – một trong những tuyến đường trung tâm của khu vực.
- Kết nối nhanh đến chợ, trường học, cơ quan hành chính, ngân hàng và nhiều tiện ích thiết yếu.
- Dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch và khu dân cư hiện hữu.
- Khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại nhộn nhịp.
* Lợi thế đầu tư & an cư
- Phù hợp khai thác homestay, cho thuê xe máy và các dịch vụ du lịch nhờ vị trí đón lượng khách qua lại đông.
- Mặt tiền đẹp, dễ nhận diện, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.
- Tiềm năng khai thác cho thuê và gia tăng giá trị theo sự phát triển hạ tầng đô thị.
- Thanh khoản tốt nhờ vị trí trung tâm và nhu cầu nhà mặt tiền luôn cao.
- Phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
* Liên hệ xem nhà và thương lượng giá:476 822
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 192 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà mặt tiền 256 Lý Thường Kiệt - Đường lớn sầm uất Thành phố Hà Giang, Hà Giang | 192 m² | 5,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Hà Giang
- Giá rao trung vị
- 28,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/7/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
