Chính chủ bán nhà k356 hoàng diệu - trung tâm hải châu - vào ở ngay
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-726076
Mức giá
2,95 tỷ
76 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,2%- Diện tích
- 39 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,5 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 có gác lửng kiên cố tại địa chỉ: H89/31 Kiệt 356 Hoàng Diệu, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Vị trí lõi trung tâm thành phố, khu dân cư trí thức, an ninh cực tốt, tiện ích ngập tràn, đi đâu cũng tiện.
1. Thông số chi tiết tài sản:
• Diện tích đất: 39.4m² (Khuôn đất vuông vắn 3.5m x 11.3m, sổ hồng mới chính chủ, pháp lý sạch, không dính quy hoạch).
• Diện tích sử dụng: 60m².
• Hướng nhà: Hướng Đông (mát mẻ quanh năm).
• Kiệt trước nhà: Lối vào rộng 2.5m thông thoáng, riêng đoạn trước nhà nở rộng đến 3.5m, cực kỳ thoải mái để xe máy (có sân trước chừa chỗ đậu được 3 chiếc xe máy gọn gàng).
2. Công năng & Tình trạng thực tế:
• Nhà gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và sân để xe riêng.
• Nhà vừa mới được sơn sửa lại toàn bộ, thay hệ thống đèn led mới, trần thạch cao, gạch lát sạch sẽ, không gian thoáng đãng.
• Lợi thế lớn: Nhà mới đẹp, xách vali vào ở được ngay lập tức. Cực kỳ phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc bố mẹ mua cho con cái học Đại học định cư trung tâm. Hoàn toàn có thể ở ổn định hoặc khai thác cho thuê 3–5 năm nữa rồi mới tính phương án xây mới, giúp tối ưu chi phí và tránh lãng phí xác nhà còn rất tốt.
3. Giá chào bán: 2.95 tỷ VND (Thương lượng chính chủ cho khách thiện chí mua bán nhanh gọn).
• Lưu ý: Bán đến công chứng
4. Liên hệ chính chủ:
• Số điện thoại: ***
• Miễn tiếp quảng cáo, đăng tin hộ. Ưu tiên làm việc trực tiếp với người mua thực tế để thương lượng mức giá *** cho cả hai bên.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 39 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà Kiệt Ông Ích Khiêm tp Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 90 m² | 5,85 tỷ |
| Bán nhà shophouse ngay lotte mart 4 tầng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 150 m² |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 88,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 76 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
