Chính chủ bán nhà hẻm xh dtsd 89m2 2 tầng -shr- hoàn công đủ-k qhoạch
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-564582
Mức giá
4,95 tỷ
150 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,2%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình chính chủ cần bán nhà hẻm xe tải quay đầu, oto đậu trước nhà .
- Diện tích: 32,8m2 (4.1 x 8m).
- Diện tích sử dụng: 88,8 m2
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu bê tông cốt thép - Máy nước nóng năng lượng tặng
Gồm 2 phòng ngủ suốt lớn , 2wc, phòng khách, bếp, 2 ban công dài. Nhà còn khá mới , mình đang ở dọn vào ở ngay.
- Phù hợp vợ chồng trẻ, tài chính vừa tầm muốn có hộ khẩu thành phố. Có thể đầu tư cho thuê từ 12-15tr/ tháng
- Cách 200m ra mặt tiền Lạc Long Quân .
- Vị trí gần ngã tư Bình Thới - Lạc Long Quân, vòng xoay Hòa Bình- Ông Ích Khiêm- Lạc Long Quân, cách bệnh viện Lãnh Binh Thăng 5 phút.
Đứng trên ban công xem pháo hoa Đầm Sen ko cần đi đâu.
Cách chợ 200m - Xung quang trường mẫu giáo - cấp 1 2 3 di chuyển 5 phút..
- Sổ hồng riêng mới .
Hoàn công đủ, không quy hoạch, không lộ giới, không tranh chấp..
Anh chị em môi giới hoa hồng tốt, thân gửi ace bán phụ thành công - có khách kết nối vui lòng liên hệ mình chính chủ . Nhà trống vào ở ngay,
Xin cảm ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Lạc Long Quân, 20m2, 3,5x6m, 3 tầng, 2pn, 2wc, hẻm rộng, shr Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà hẻm 25/25/22 đội cung shr 2ty5 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 174,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
