Chính chủ bán nhà gần vòng xoay năm căn
Huyện Năm Căn, Cà MauĐăng 20/09/2026Mã tin TH-475589
Mức giá
1,2 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 61,6%- Diện tích
- 134 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 9 tr/m², thấp hơn 61,6% so với trung vị 23,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,2 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Năm Căn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 61,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 61,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà gần vòng xoay năm căn
Giá: 1,2 tỷ – có thương lượng
Diện tích: 4,2m × 32m, khoảng 134,4m².
Đường rộng rãi, xe hơi qua lại.
Có sổ hồng đầy đủ
Gần trung tâm và chợ Năm Căn.
Nhà hiện đang cho thuê.
Liên hệ chính chủ để xem nhà và trao đổi giá Zalo/gọi trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 134 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 61,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán/ cho thuê nhà – ngay cầu gành hào, TP. Cà mau Thành phố Cà Mau, Cà Mau | 80 m² | 7,3 tỷ |
| Nhà đất cấp CM 4 giá rẻ Huyện Ngọc Hiển, Cà Mau | 162 m² | 1,2 tỷ |
| Chính chủ bán rẻ nhà MT Quốc lộ 1 - 157,5m2 giá chỉ 2,27 tỷ .Sổ sẵn Thành phố Cà Mau, Cà Mau | 158 m² | 2,27 tỷ |
| Bán nhà một trệt một lầu khu Sao Mai Nhật Hồng phường Lý Văn Lâm Thành phố Cà Mau, Cà Mau | 92 m² | 2,18 tỷ |
Khu vực Huyện Năm Căn
- Giá rao trung vị
- 23,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
