Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ bán nhà 205M2 TT Q6 ,thu nhập 60tr tháng,5 Tầng BTCT, 22 PN
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
18,5 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 22,7 tỷ (~110,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 18,5%.
Diện tích
205 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận 6
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 18,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMẶT TIỀN HẺM XE TẢI NGUYỄN VĂN LUÔNG , TRUNG TÂM QUẬN 6 - 5 TẦNG - 205M2- VỪA Ở VỪA KINH DOANH CHDV - THU NHẬP 60 TRIỆU /THÁNG - CHỈ 18,5 TỶ
- Vị trí : Nguyễn Văn Luông , Phường Bình Phú (Phường 11 Quận 6 cũ)
- Nhà nằm ngay khu dân cư hiện hữu , sầm uất , diện tích khủng 205m2 , ngang 4.8m, nở hậu 9.9m, dài 30m.
- Nhà BTCT gồm trệt , lửng , 2 lầu , sân thượng. Thiết kế 22PN, WC riêng từng phòng, sân đề xe. Chủ vừa ở vừa cho thuê CHDV, dòng tiền gần 60tr/tháng. Có thể cơ nới sân thượng thành 8 phòng nữa, và xây thang máy cuối nhà đề tối ưu dòng tiên.
- Nhà mặt tiền hẻm xe tải thông tứ tung, ô tô ngủ trong nhà. Cách mặt tiền Nguyễn Văn Luông chỉ 50m. Đối diện là chung cư Him Lam Chợ Lớn Q.6,
- Hàng xóm nhà ca sĩ Đan Trường. Khu vực dân cư sầm uất, nhộn nhịp, cạnh Highlands Coffee, bệnh viện Quận 6, công viên, siêu thị Mega...
- Thuận tiện di chuyền vào trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 11.
- Phâp lý : SHR công chứng ngay .
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 205 m² tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 18,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 22,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 18,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
