Chính chủ bán lô đất trung tâm bà rịa, 250m², 10m × 25m, kế công viên
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 09/10/2026Mã tin TH-656507
Mức giá
4,5 tỷ
18 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 66% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất ở 250m², ngang 10m × dài 25m, kế công viên bà rịa
Địa chỉ cũ: 515/55 Điện Biên Phủ, Phường Long Toàn, TP. Bà Rịa, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hướng Tây Nam. Đường trước đất 6m, ô tô và xe tải nhỏ tránh nhau thuận tiện.
Vị trí cách Công viên Bà Rịa và KDC 30/4 khoảng 200–300m. Khu dân cư biệt thự yên tĩnh, nhiều nhà đẹp, không gian thoáng. Trường học, chợ và Bệnh viện Bà Rịa khoảng 1km.
Mặt tiền 10m và diện tích 250m² phù hợp xây biệt thự, nhà phố rộng có gara ô tô, sân trước, sân sau và không gian xanh. Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ ở lâu dài.
Sổ đỏ và chứng chỉ quy hoạch có sẵn, pháp lý rõ ràng, có thể công chứng trong ngày.
Giá 4,5 tỷ, thương lượng thiện chí.
LH: *** – Chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán lô đất trung tâm bà rịa KDC gò cát 6m × 18m + 3m, 108m2 Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 108 m² | 2,35 tỷ |
| Bán Đất Hoà Long Bà Rịa ( Lan Anh 2-5 )100m2 full thổ gần KCN Sonadezi Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 17,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
