Chính chủ bán lô đất 101m2 có sẵn nhà sát sông SG, thông QL13 - TP HCM
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 19/10/2026Mã tin TH-214852
Mức giá
3 tỷ
30 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6,6%- Diện tích
- 101 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá8.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6,6%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 100,3m² (ngang 4,5m x dài 22,3m)
Thổ cư: 60m2
Hiện trạng: có sẵn nhà (có thể cải tạo hoặc xây mới)
Vị trí:
Gần sông Sài Gòn, không khí thoáng mát
Kết nối nhanh ra Quốc Lộ 13
Gần cầu Phú Long, di chuyển về TP.HCM thuận tiện
Xung quanh dân cư hiện hữu, gần trường học các cấp
Đường vào:
Hẻm vào đất, khu dân cư đang sử dụng ổn định
Phù hợp nhu cầu ở thực, nghỉ ngơi hoặc giữ tài sản lâu dài
Giá bán: 3 tỷ (có thương lượng)
Mức giá tốt so với khu vực xung quanh
Liên hệ: ePhương e trai chủ đất
Xem đất thực tế để cảm nhận rõ vị trí và tiềm năng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 101 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán cụm 3 lô đất sạch đô thị – Có sẵn dãy nhà trọ dòng tiền Thành phố Thuận An, Bình Dương | 412 m² | 11 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Bình Nhâm 88, Lái Thiêu, 125m2 Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 31,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
