Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN LIỀN KỀ 60M2 ( MT 5M ) - TÂY NAM HỒ LINH ĐÀM - 23 TỶ
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
24 tỷ
400 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,4 tỷ (~90,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 340,5%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 340,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần bán liền kề Tây Nam Hồ Linh Đàm - View Sông - View Công Viên, Bãi Xe
Nhà mình diện tích 60m² (5x12), mặt tiền 5m, xây 5 tầng full đất. Thiết kế tân cổ điển, full nội thất, nhà tự xây rất chắc chắn, chỉ việc về ở.
Vị trí hiếm – ở rất thích:
– Đường trước nhà 13m, ô tô tránh, vào nhà thoải mái
– Trước nhà là công viên + bãi đỗ xe nội khu, thoáng vĩnh viễn, ko bị chắn, để xe rộng thêng thang 1 mình
– Bên cạnh nhà view sông Tô Lịch + đường dạo bộ cảnh quan 8m, đang triển khai dự án bến thuyền, công viên cây xanh cực kỳ thoáng và mát
– Khu nội khu nên rất yên tĩnh, ít bụi. Đặc biệt mùa mưa bão không bao giờ ngập úng do địa thế khu vực cao và thoát nước tốt.
– Sau lưng là đường lớn 20m, có cầu kết nối sang khu đô thị công viên cảnh quan sông và VinOlympic, di chuyển thuận tiện
– Cách chợ & TTTM nội khu vài bước chân. Trường học tiểu học, trung học bán kính 500m tầm 4-5 trường, cách rạp chiếu phim CGV 600m - Full mọi tiện ích, quán ăn từ cao cấp đến bình dân.
Điểm khác biệt:
Không ồn, không bụi như trục đường lớn
Không gian sống yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài
Vị trí hiếm trong khu – vừa đẹp vừa “dễ chịu”
Phù hợp:
Khách mua xây nhà ở hưởng thụ
Gia đình cần không gian sống thoáng, xanh
Hoặc giữ tài sản lâu dài tại khu đô thị đã hoàn thiện, khu dân trí cao, an ninh tốt
Sổ đỏ lâu dài, pháp lý rõ ràng, giao dịch trực tiếp chính chủ
Hướng Tây Bắc
Giá: 24 tỷ cần tìm chủ nhiệt tình
Liên hệ: ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 24 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 340,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
