Chính chủ bán gấp nhà đất mặt tiền Trương Thị Sáu, TP Tân An - 219m²
Thành phố Tân An, Long AnĐăng 14/10/2026Mã tin TH-432494
Mức giá
4,3 tỷ
20 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,4%- Diện tích
- 219 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trung tâm thương mại AEON Tân An (~1,6 km) — mall hiện đại đầu tiên ở Tân An tăng lưu lượng khách và nhu cầu dịch vụ quanh trục Hùng Vương.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp lô đất thổ cư mặt tiền đường Trương Thị Sáu, Phường 3, TP. Tân An, tỉnh Long An.
Diện tích đất: 219,3 m² (Đất ở tại đô thị - ODT, sử dụng lâu dài, sổ hồng riêng).
Hiện trạng: Có sẵn nhà cấp 4 diện tích 68,4 m² (tiện ở tạm, làm kho hoặc xây mới).
Vị trí: Số 72 Trương Thị Sáu, Phường 3, TP. Tân An.
Ưu điểm vị trí & Tiềm năng:
Mặt tiền đường lớn, giao thông 2 chiều thông thoáng, có vỉa hè rộng rãi.
Khu dân cư an ninh, văn minh, hạ tầng hoàn thiện.
Kế bên Trung tâm Hành chính công, xung quanh đầy đủ tiện ích: Nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí, cơ sở kinh doanh đa ngành nghề.
Thích hợp xây nhà phố sang trọng, biệt thự phố hoặc mở văn phòng, công ty, cửa hàng kinh doanh dịch vụ, khách sạn,...
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Liên hệ ngay để xem đất và thương lượng chính chủ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 219 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,4% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1 lô giá hợp lý mặt tiền đường Lê Hữu Nghĩa P4 TP Tân An Thành phố Tân An, Long An | 140 m² | 2,35 tỷ |
| Ngân hàng thanh lý bán Đất Mặt tiền Quốc Lộ 1A, TP Tân An, Long An Thành phố Tân An, Long An |
Khu vực Thành phố Tân An
- Giá rao trung vị
- 12,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm thương mại AEON Tân AnMall hiện đại đầu tiên ở Tân An tăng lưu lượng khách và nhu cầu dịch vụ quanh trục Hùng Vương.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
