Chính chủ bán đất thổ cư (ont) – tân ân, cần đước
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 13/10/2026Mã tin TH-723059
Mức giá
0,95 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 51,3%- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Huyện Cần Đước
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 51,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 51,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đẹp – Tiềm năng đầu tư rõ rệt:
Nằm kẹp giữa Khu dân cư Phước Tuy (195ha) và Trung tâm Thị trấn Cần Đước.
Sát bên Trục giao thông phía Tây Cần Đước đang thi công mở rộng (xem hình vệ tinh).
Kết nối giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng ra Quốc lộ 50 và khu vực Cầu 30/4.
Đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng giao thông và đô thị hóa tại Cần Đước.
Diện tích & Xây dựng:
Diện tích trên sổ: 168.4m2 (7m24m).
Khuôn viên xây dựng thực tế: 5m18m (90m2 vuông vắn, đã trừ sẵn lộ giới và khoảng lùi xây dựng).
Pháp lý: Sổ hồng riêng – Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT) sử dụng lâu dài.
Hướng đất: Thế đất 3 mặt thoáng – Hướng Tây (275), Nam (189), Đông.
Lý do nên đầu tư ngay:
Thế đất 3 mặt thoáng: Giáp đường lớn phía Tây và lối đi công cộng phía Nam, cực kỳ thoáng mát và dễ thiết kế nhà.
Đón sóng hạ tầng: Đất sát trục đường chính đang mở rộng, mua thời điểm này có biên độ tăng giá rất cao khi đường hoàn thành.
Giá cực mềm: Đơn giá tính trên sổ chỉ ~5.6 triệu/m², rẻ hơn nhiều so với khu vực trung tâm Cầu 30/4 lân cận (đang 20-22triệu/m2).
Giá bán chính chủ: 950 triệu đồng (Thương lượng nhẹ).
LH: ***
Đất sạch, không dính quy hoạch treo – Tiềm năng sinh lời cao khi trục đường phía Tây thông tuyến
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 51,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất long cang cần đước 1tỷ2 Huyện Cần Đước, Long An | 102 m² | 1,2 tỷ |
| Đúng 950tr đất ngay Khu Công Nghiệp Long An Huyện Cần Đước, Long An | 72 m² |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 11,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
