Chính chủ bán đất đẹp – trung tâm tân thạnh, long an lô đất ngang 10m
Huyện Tân Thạnh, Long AnĐăng 06/11/2026Mã tin TH-159836
Mức giá
3 tỷ
6 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,2%- Diện tích
- 470 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.1
- Giá 6,4 tr/m², cao hơn 24,4% so với trung vị 5,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 75 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Tân Thạnh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Đường số 4, thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, Long An
Thông tin đất:
-Diện tích: 10m × 47m = 470m².
-Loại đất: Đất ở đô thị (ODT).
-Giá bán: 3 tỷ đồng.
-Giá chỉ khoảng 6,38 triệu/m².
Ưu điểm vị trí:
-Nằm tại khu vực thị trấn Tân Thạnh, thuận tiện đi lại và sinh hoạt.
-Gần chợ Tân Thạnh, thuận tiện mua bán và kinh doanh.
-Kết nối các tiện ích dân sinh: trường học, trung tâm y tế, ngân hàng và cơ quan hành chính.
-Khu vực có hệ thống giao thông và định hướng quy hoạch phát triển đến năm 2030.
-Diện tích rộng, ngang 10m, dễ bố trí xây dựng nhà ở hoặc khai thác kinh doanh.
PHÙ HỢP: Mua xây nhà ở, kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư tích lũy lâu dài.
Giá bán: 3 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ: ***
Quan tâm vui lòng gọi trực tiếp để xem đất và trao đổi thêm.
Đất diện tích đẹp, ngang rộng, vị trí thuận tiện – cơ hội sở hữu lô đất lớn tại Tân Thạnh!
#BanDatTanThanh #DatODT #DatThoCu #DatLongAn #BatDongSan #DauTuBatDongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 470 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô đất 150m2 thổ cư trong khu dân cư trường học giá 1 tỷ 350 triệu Huyện Cần Đước, Long An | 150 m² | 1,35 tỷ |
| Chính chủ bán gấp 107,5m2 đất ngay trục chính kdc mặt tiền quốc lộ 50 Huyện Cần Đước, Long An | 108 m² | 1 tỷ |
| Bán đất shr long an chính chủ Huyện Đức Hòa, Long An | 181 m² | 1,18 tỷ |
| Bán đất thổ cư Bến Lức Huyện Bến Lức, Long An | 96 m² | 3,84 tỷ |
Khu vực Huyện Tân Thạnh
- Giá rao trung vị
- 5,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
