Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 278.4m² FULL THỔ CƯ - TÂN ĐỊNH 16, BẮC TÂN UYÊN
Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương
Giá bán
3,3 tỷ
12 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~10,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 13,4%.
Diện tích
278 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Huyện Bắc Tân Uyên
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.8/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 13,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị trí: Tân Định 16, Bắc Tân Uyên, Bình Dương
Diện tích: 278.4m² - Thổ cư 248m² (ngang 6m - dài 47m)
Giá: 3 tỷ 285 triệu (Thương lượng nếu thiện chí, chốt nhanh)
Đánh giá tổng quan vị trí & tiềm năng:
Lô đất có diện tích lớn trong khu vực, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Nằm gần KCN VSIP 3 – khu công nghiệp quy mô lớn đang phát triển mạnh, khu vực này có nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng đều theo thời gian. Khoảng cách chỉ ~400m ra DT476 giúp kết nối giao thông thuận tiện, rất phù hợp để ở, khai thác kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Tiện ích xung quanh:
Cách chợ Tân Định ~2.5km – thuận tiện sinh hoạt
Gần trường học, trạm y tế (<2km)
Gần trục đường chính DT476 – di chuyển dễ dàng
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, có thể xây dựng ngay
Ưu điểm nổi bật:
Diện tích 278.4m² , diện tích thổ cư lên đến 248m² (6x47m) rộng rãi
Phù hợp làm nhà trọ, kho xưởng nhỏ hoặc đầu tư khai thác dòng tiền
Đất thoáng, vuông vức, dễ thiết kế xây dựng
Giá hợp lý so với quỹ đất diện tích lớn trong khu vực
Phù hợp với:
Nhà đầu tư trung – dài hạn đón đầu khu vực VSIP3
Cần không gian rộng rãi
Khai thác kinh doanh: nhà trọ, kho xưởng
Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh gọn
Liên hệ xem đất: *** (anh Đạt)
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 278 m² tại Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 13,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
