Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 179m² FULL THỔ CƯ - TÂN ĐỊNH 08, BẮC TÂN UYÊN
Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương
Giá bán
1,8 tỷ
10 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,9 tỷ (~10,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 1%.
Diện tích
179 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Huyện Bắc Tân Uyên
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị trí: Tân Định 8, Bắc Tân Uyên, Bình Dương
Diện tích: 179m² - Thổ cư 150m² (ngang 5m - dài 36m)
Giá: 1 tỷ 848 triệu (Thương lượng nếu thiện chí, chốt nhanh)
Đánh giá tổng quan vị trí & tiềm năng:
Khu vực Bắc Tân Uyên đang phát triển mạnh nhờ hạ tầng mở rộng và sự hiện diện của KCN VSIP 3, kéo theo nhu cầu ở thực tăng cao. Lô đất nằm gần trục DT476 (chỉ ~300m), di chuyển thuận tiện, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư dài hạn. Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định trong thời gian tới.
Tiện ích xung quanh:
Cách chợ Tân Định chỉ ~3km – thuận tiện sinh hoạt hàng ngày
Gần trường học, trạm y tế – phù hợp gia đình có con nhỏ
Bao quanh là khu dân cư hiện hữu
Đường bê tông rộng, xe hơi vào tận nơi – dễ xây dựng, vận chuyển
Ưu điểm lô đất:
Kích thước 5x36m vuông vức cực kỳ đẹp, dễ thiết kế nhà ở hoặc đầu tư
Đất bằng phẳng, xây dựng được ngay
Phù hợp cả để ở lẫn đầu tư dài hạn
Giá đang ở mức tốt so với mặt bằng khu vực đang phát triển
Phù hợp với:
Người mua xây nhà ở lâu dài, thích không gian thoáng, yên tĩnh
Nhà đầu tư mua giữ đất chờ tăng giá theo hạ tầng & KCN
Người có tài chính vừa phải, muốn đón đầu khu vực tiềm năng
Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh gọn
Liên hệ xem đất: *** (anh Đạt)
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 179 m² tại Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
