Chính chủ bán cặp 2 nhà liền kề đường b3 – p. tây thạnh – ngang 8m
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-594831
Mức giá
14,97 tỷ
117 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,6%- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ: Mặt tiền số 34 + 36 đường B3, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú.
• Tổng diện tích đất: 128m² (8m x 16m), gồm 2 lô liền kề, mỗi lô 4m x 16m.
• Hiện trạng xây dựng gộp chung khoảng 8m x 13m, phía trước có sân khoảng 24m², đậu được ô tô 4 chỗ.
• Nhà BTCT chắc chắn, 3 tầng, diện tích sử dụng khoảng 250m².
• Tầng trệt là mặt bằng rộng; toàn nhà có 6 phòng ngủ, 4 WC.
• Ngang mặt tiền 8m, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, showroom, văn phòng, cửa hàng hoặc cải tạo theo nhu cầu.
Đường B3 trước nhà hiện hữu khoảng 4m (Lộ giới đường B3 là 10m); nhà đã chừa phần phía trước 3m theo quy hoạch làm sân. Khoảng 60m ra đoạn B3 (Đã quy hoạch 16m) và khoảng 200m kết nối đường lớn 32m Tây Thạnh.
Pháp lý rõ ràng sang tên ngay: 2 giấy chứng nhận riêng, nhà số 34 và 36, không tranh chấp, sẵn sàng sang tên.
Vị trí trung tâm bán kính 500m - 1000m cực kỳ thuận tiện: Aeon Mall Tân Phú, ĐH Công Thương, Ga Metro 2 Tham Lương, Tây Thạnh, Phạm Văn Bạch... cùng các tuyến giao thông lớn và khu dân cư đông đúc.
GIÁ MỚI: 14.968.000.000 đồng (đã giảm sâu gần 1 tỷ)
Có thương lượng thêm trực tiếp với khách mua thực sự thiện chí.
Xem nhà linh hoạt, vui lòng hẹn trước.
Liên hệ chính chủ: ***
Cảm ơn anh/chị đã xem tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,7 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — có cơ sở thương lượng về gần 13,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ gấp bán - Giá rẻ nhỉnh 2 tỷ - Dtsd 64m2 - Sát bên Q.Tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 2,6 tỷ |
| HXH Âu cơ - Tân phú – Nhà Mới - 2 Tầng 3PN 4X16,5 – 66m² Chỉ Hơn 6 Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 106,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 117 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
