Bán nhà 2MT đường ô tô KDC Bàn Cờ - giá chỉ chỉnh 88tr/m2
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-244934
Mức giá
5,2 tỷ
90 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà Phú Thọ Hòa, Tân Phú - hẻm xe hơi - diện tích rộng 58,4m².
Địa chỉ: Nguyễn Nhữ Lãm, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.
Diện tích đất: 58,5 m² (4,2 x 14,5m).
Kết cấu: Nhà cấp 4, tiện xây mới.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực trung tâm quận Tân Phú, giao thông thuận tiện kết nối ra các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Nguyễn Sơn. Gần chợ, trường học các cấp, siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh.
Không gian thoáng đãng: Diện tích đất rộng gần 58,5 m ngang dài vuông vức, không gian sinh hoạt rộng rãi cho gia đình nhiều thành viên.
Tiềm năng lớn: Phù hợp để ở lâu dài, cải tạo xây mới theo sở thích hoặc đầu tư giữ tiền, cho thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ gấp bán - Giá rẻ nhỉnh 2 tỷ - Dtsd 64m2 - Sát bên Q.Tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 2,6 tỷ |
| HXH Âu cơ - Tân phú – Nhà Mới - 2 Tầng 3PN 4X16,5 – 66m² Chỉ Hơn 6 Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 106,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
