Chính chủ bán căn góc mới 2PN 2WC -Đông Nam (Emerald 68) mặt tiền QL13
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 22/10/2026Mã tin TH-729410
Mức giá
5,2 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 104,3%- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~4,8 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Điểm đặc biệt của dự án:
Dự án tới nay mà COTECCONS vừa là Chủ đầu tư vừa là Tổng thầu và kết hợp cùng Lê Phong. Chất lượng xây dựng vượt trội và cao cấp so với các dự án khác trên QL 13.
2. Giá bán:
- Giá bán 5.2 tỷ - Giá net (Giá đã bao gồm 2% phí bảo trì và 1 năm phí quản lý).
3. Vị trí thuận tiện:
Địa chỉ 68 Quốc Lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. HCM (Gần ngay cầu Vĩnh Bình và ngay mặt tiền QL 13).
- 3 phút đến BV Hạnh Phúc và 15 phút đến BV Becamex.
- 10 phút đến Lotte Bình Dương và 15 phút đến Aeon Bình Dương.
- 10 phút đến Ga Hiệp Bình Phước - (Ga lớn nhất ở KV phía đông và nơi kết nối nhiều tuyến Metro).
- 20 phút đến BX Miền Đông và 40 phút tới SB Tân Sơn Nhất.
4. Nội thất cao cấp:
- Hafele (Đức): Cửa, bếp.
- Innoci (Đức): Thiết bị vệ sinh.
- AMY GRES: Gạch ốp lát.
- An Cường: Vật liệu gỗ công nghiệp, sàn gỗ và tủ bếp.
5. Tiện ích:
- Dự án cao cấp nên chỉ có từ 10 đến 12 căn trên 1 tầng.
- Thuộc tầng giữa (11/30 tầng) nên kết nối dễ dàng kết nối sảnh và tầng 20 - tầng vườn trên không với GYM, BBQ, sân chơi trẻ em, Cầu Ánh Dương, khu Billiards, góc đọc sách, vườn ánh sáng.
- Hồ bơi 4 mùa & Hồ sục Jacuzzi: Hồ bơi tràn viền rộng 334m² sử dụng công nghệ lọc nước điện phân hiện đại.
- Cabana Ngọc Lục Bảo & Vườn tiệc BBQ, Sân bóng rổ, Khu thể thao ngoài trời, khu trẻ em..
6. Hướng:
- Hướng Đông Nam - Hướng mát mẻ trong phong thuỷ.
- Hướng ban công thấy Vinhome Grand Park, Landmark 81 và Quận 1 (Vị trí dễ thấy bắn pháo bông).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ Opal Skyline Thuận An - Sổ Hồng sẵn - Nhà mới Thành phố Thuận An, Bình Dương | 60 m² | 2,1 tỷ |
| Bán nhanh studio dt 40m2 giá 1360 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 40 m² |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 34,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~4,8 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
