Chính chủ bán căn góc 3pn diamond hill bắc giang – 85m² – tầng 12 – fu
Thành phố Bắc Giang, Bắc GiangĐăng 25/09/2026Mã tin TH-647701
Mức giá
4 tỷ
47 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 7.4, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Bắc Giang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán căn hộ đẹp tại Diamond Hill – trung tâm Bắc Giang.
Căn góc tầng 12, không gian thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, phù hợp gia đình mua ở ngay hoặc người muốn sở hữu căn hộ có sẵn dòng tiền cho thuê.
Thông tin căn hộ:
* Diện tích: 85m²
* Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC
* Vị trí: Căn góc – tầng 12
* Ban công: Đông Bắc và Đông Nam
* Căn hộ thoáng, nhiều ánh sáng, đón gió tốt
* Để lại nội thất như hình, người mua có thể vào ở ngay
* Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện
* Sổ sẵn, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh
Đặc biệt: căn hộ hiện đang cho thuê 10 triệu đồng/tháng. Người mua chưa có nhu cầu ở ngay có thể tiếp tục khai thác dòng tiền sẵn có.
Giá bán: hơn 4 tỷ xxx – có trao đổi trực tiếp với khách thiện chí.
Đây là lựa chọn phù hợp cho người đang tìm một căn 3 phòng ngủ, căn góc, tầng đẹp, diện tích vừa phải, nội thất sẵn và có khả năng khai thác cho thuê ngay tại Diamond Hill.
Liên hệ chính chủ xem nhà:
*** – Ms. Quỳnh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán căn góc tầng 7 chung cư Đồng Cửa, p. Bắc giang Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang | 61 m² | 1,83 tỷ |
Khu vực Thành phố Bắc Giang
- Giá rao trung vị
- 47,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
