Chính chủ bán căn đẹp nhất chung cư Lakai Q5 - 152m2 3PN giá 8.4 tỷ
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-438175
Mức giá
8,4 tỷ
55 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10%- Diện tích
- 152 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~3,3 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 5,5% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán căn hộ góc vip, view thoáng đẹp nhất chung cư Lakai (ngã tư Nguyễn Tri Phương - An Dương Vương, P. An Đông, Quận 5).
Diện tích: 152m² (diện tích cực rộng, hiếm có ở trung tâm Q.5).
Kết cấu: 3 phòng ngủ lớn, 2 WC, phòng khách đại sảnh, khu bếp riêng biệt, ban công view thoáng mát quanh năm.
Hiện trạng: Nhà giữ gìn kỹ, cực kỳ sạch đẹp, dọn vào ở ngay.
Vị trí: Ngay lõi thương mại ẩm thực Quận 5, giao thông thuận tiện sang Q.1, Q.10, Q.3 chỉ 5 phút. Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ An Đông, bệnh viện, trường học điểm.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 8,4 tỷ (thương lượng khách thiện chí, làm việc trực tiếp).
Liên hệ xem nhà thực tế: *** (không tiếp MG& QC)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 152 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ The Everrich Infinity, 290 An Dương Vương, Q5 (cũ), 35m2, 4.1tỷ Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,1 tỷ |
| Bán căn hộ 109 Nguyễn Biểu Q.5, căn góc Quận 5, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 61,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~3,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 55 tr/m².
Giá muốn trả
8,1 tỷ
Gợi ý vào giá 8,1 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
