Chính chủ bán: biệt thự góc md1-25 - vinhomes star city thanh hóa
Thành phố Thanh Hóa, Thanh HóaĐăng 07/11/2026Mã tin TH-763644
Mức giá
26 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 240,3%- Diện tích
- 259 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Rủi ro thấp 6.3Thấp nhất: Thanh khoản 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.9
- Tầm giá 26 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Thành phố Thanh Hóa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 240,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị Vinhomes Star City (Thanh Hóa) (~0,3 km) — nguồn cung thấp tầng lớn so với sức mua địa phương, thanh khoản thứ cấp chậm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán: tuyệt phẩm biệt thự góc 2 mặt tiền MD1-25 phân khu mẫu đơn - vinhomes star city thanh hóa
Cơ hội hiếm có để sở hữu căn biệt thự song lập góc có vị trí đắc địa bậc nhất tại phân khu đóng đẳng cấp nhất dự án. Phù hợp cho quý chủ nhân tìm kiếm không gian sống riêng tư, thượng lưu hoặc tài sản đầu tư truyền đời giá trị.
Thông tin chi tiết căn thực tế:
• Mã căn: MD1-25 (Phân khu Mẫu Đơn).
• Loại hình: Biệt thự song lập CĂN GÓC (Cực kỳ khan hiếm).
• Diện tích đất: 237,1 m² (Không gian sân vườn rộng rãi, thoáng đãng).
• Thiết kế: 2 mặt tiền quyền lực, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời.
• Hướng: Tây Bắc - Tây Nam (Phong thủy thịnh vượng, vinh hoa phú quý).
• Tầm nhìn (View): View nội khu sang trọng, nhìn thẳng ra cụm tiện ích cao cấp và cảnh quan cây xanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 259 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 240,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất biệt thự ecopark tân phong – 320m² Huyện Quảng Xương, Thanh Hóa | 320 m² | 3,84 tỷ |
Khu vực Thành phố Thanh Hóa
- Giá rao trung vị
- 29,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vinhomes Star City (Thanh Hóa)Nguồn cung thấp tầng lớn so với sức mua địa phương, thanh khoản thứ cấp chậm.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 142,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,4 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
25 tỷ
Gợi ý vào giá 25 – 26 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
