Chính chủ 72m2 - 2pn2wc - sổ hồng riêng - tầng đẹp - full nội thất
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-765591
Mức giá
3,68 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,9%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán chung cư lotus (sen xanh – 36 trịnh đình thảo, tân phú)
Căn hộ 71m², 2 PN, 2WC rộng, nhà mới đẹp, chỉ cần dọn vào ở.
Công viên nội khu rộng thoáng, biệt lập, đường chạy bộ dài, mật độ xây dựng rất thấp tại Tân Phú.
Trường mầm non lớn Starkids, siêu thị WinMart ngay trong khuôn viên chung cư.
Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính 1km: Công viên Đầm Sen, siêu thị, chợ, trường học cấp 1-2-3 đối diện, quán ăn, bệnh viện,...
Vị trí thuận tiện, đường đi thông thoáng, ít kẹt xe, không ngập; cách Quận 11 khoảng 1km, Quận 10 khoảng 4km, Quận 1 khoảng 6km. Có slot ô tô.
Giá bán: 3,68 tỷ
LH: Ánh Dương Nhà tốt - Chính chủ - Pháp lý chuẩn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 81 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kẹt tiền cần bán gấp Căn hộ Carillon 2, căn góc 90m2 3PN-2WC giá tốt Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,38 tỷ |
| Nhỉnh 2 tỷ – căn hộ 8x đầm sen 2PN, sổ hồng riêng, cho thuê 7,5tr! Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 54,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
