Nhà phố · Vi bằng / giấy tay
CHÍNH CHỦ 100% SHR ĐƯỜNG NG THỊ NGHÉ - VỊ TRÍ TỐT TIỆN ÍCH HOÀN HẢO
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,1 tỷ
61 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,6 tỷ (~51,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 17%.
Diện tích
51 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Vi bằng / giấy tay
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Hóc Môn
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Vi bằng / giấy tay
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 17%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ 100%
NHÀ SỔ HỒNG RIÊNG ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ NGHÉ - VỊ TRÍ TỐT, TIỆN ÍCH HOÀN HẢO**
**Địa chỉ:** 18/4M đường Nguyễn Thị Nghé, Ấp 50, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn
**Diện tích:** ngang 5m x dài 10m (thực tế rộng hơn)
**Hướng:** Đông Nam mát mẻ, đón nắng sớm
Ngôi nhà ở vị trí sáng sủa sạch sẽ, đầu xóm, tách biệt và riêng tư
**ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT:**
Khu vực đang phát triển mạnh, gần trung tâm hành chính Hóc Môn,
Đường mới đặt cống, sạch sẽ thoáng mát cao ráo
- Không gian mở, có thể chia thành 2 phòng riêng biệt
- Phòng thờ riêng biệt
- Bếp rộng rãi, tiện nghi
- Giếng trời giúp lưu thông không khí
- Nhà nằm vị trí sang sáng nhất xóm, 2 bên không có nhà nào, yên tĩnh tách biệt nguyên cái xóm, thích hợp gia đình cần sự riêng tư không chung đụng
- đường xi măng mới làm rộng, hẻm xe hơi, có thể mở cửa hông để xe hơi vào thẳng nhà, qua cái nhà đó là đường nhỏ lại
- Diện tích thực tế rộng rãi vuông vức (giấy tay mua phía sau r)
**Tiện ích vượt trội:**
- Đường bê tông rộng rãi, xe hơi vào tận cửa nhà, 50m ra đường nhựa.
- Mới được nâng cấp hạ tầng, sạch sẽ, đường bê tông thoát nước,
- BẢO ĐẢM KHÔNG NGẬP
- Nước giếng + nước máy đủ
**GIÁ HẤP DẪN** - Thương lượng trực tiếp (bớt lộc)
Tặng luôn máy lạnh DAIKIN 1.5HP Xài rất tốt rất xịn
* Nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai!*
LƯU Ý: QUÝ ANH CHỊ ALO COI NHÀ HẸN TRƯỚC. Coi nhà được hay không thì giữ trong lòng, tránh chê bai mất hoà khí đôi bên.
Cảm ơn đã đọc tin!
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 51 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
