Chỉ 260tr sở hữu 83m2 đất thổ ngay Trường THCS Nguyễn Văn Bộ
Huyện Tân Trụ, Long AnĐăng 29/10/2026Mã tin TH-315848
Mức giá
0,26 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,4%- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí4.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Chất lượng 6.4, Rủi ro thấp 6.4Thấp nhất: Vị trí 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 3,1 tr/m², thấp hơn 73,7% so với trung vị 11,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Tân Trụ: khoảng 36 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (75% số tin đất nền bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Tân Trụ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,4%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 25,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm - đất thổ cư ngay trường học
Chỉ 260 triệu sở hữu 83m² đất thổ cư 5 x 17m
Vị trí: Xã Đức Tân, Tân Trụ, Long An
(Nay là Xã Vàm Cỏ, Tỉnh Tây Ninh)
Đất thổ cư đã san lấp nền cao ráo. Đường đan 4m, xe tải vào cập đất. Cách Trường THCS Nguyễn Văn Bộ - Tỉnh Lộ 833 chỉ 150m.
Khu dân cư hiện hữu - an ninh tốt, đông đúc, tiện nghi.
Điện nước đầy đủ, mua về xây dựng ngay!
Pháp lý rõ ràng, công chứng ngay
Liên hệ ngay: *** (Hùng) để xem đất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,3 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sát trường học . Đất thổ cư sạch đẹp Huyện Tân Trụ, Long An | 154 m² | 0,55 tỷ |
| NGỘP. Bán Lỗ 114m2 Thổ 390Tr ngay Ủy Ban, Trường học. Gần KCN, Bến Lức Huyện Tân Trụ, Long An | 114 m² | 0,39 tỷ |
| Đất đẹp . 170m2 thổ cư - Ngay khu hành chính xã Đức Tân Huyện Tân Trụ, Long An | 170 m² | 0,66 tỷ |
| Gần ngã tư Lạc Tấn - Đất đẹp ko có chỗ chê Huyện Tân Trụ, Long An | 122 m² | 0,44 tỷ |
Khu vực Huyện Tân Trụ
- Giá rao trung vị
- 4,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,1 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,2 tỷ
Gợi ý vào giá 0,2 – 0,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
