Chỉ 1tỷ050 sở hữu căn hộ tms tầng 26 - view trực diện biển xuân diệu
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-340544
Mức giá
1,67 tỷ
36 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 35,5 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 35,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Qui Nhơn: khoảng 16 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (54,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Qui Nhơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình Định — định hướng du lịch, đô thị ven biển Nhơn Hội hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ 1tỷ050 đã sở hữu căn hộ TMS tầng 26 - view nhìn trực diện ra biển - vị trí đẹp nhất quy nhơn
28 Nguyễn Huệ - Cách biển 50m, bước chân ra tới biển
Tầng 26 - View biển trực diện không bị chắn tầm nhìn
Full nội thất - Xách vali vào ở hoặc giao vận hành cho thuê ngay
Đã có sổ hồng - Pháp lý an toàn, công chứng sang tên trong ngày
Giá 2,x tỷ (đã giảm 732tr), chỉ 44tr/m2
Thanh toán: Trả trước 1 tỷ 050tr nhận bàn giao nhà ngay
Tiện ích:
Sát Bệnh viện Đa khoa & Trung tâm hành chính tỉnh
Coopmart 5 phút đi bộ
Hồ bơi, gym, spa ngay tầng 3, BBQ + Cafe tầng 41
Nhắn tin ngay để em gửi video thực tế view biển từ ban công + bảng giá chi tiết. Đang có khách xem tuần này, anh/chị nhắn em để đi xem những căn đẹp nhất nhé!
Xem nhà thực tế: (Em Hào)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Thịnh Phát, đường Thanh Niên, trung tâm Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 60 m² | 1,2 tỷ |
| Bán căn hộ Phú Tài Residence tầng 6 view biển Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 65 m² | 2 tỷ |
| Chủ cần tiền - bán nhanh căn góc ecolife - 2PN (1,4 tỷ) Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 64 m² | 1,4 tỷ |
| THE SAILING - Không mua hôm nay, 2027 sẽ không còn giá này! Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 47 m² | 2,51 tỷ |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 35,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình ĐịnhĐịnh hướng du lịch, đô thị ven biển Nhơn Hội hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
