TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtCủ ChiCHỈ 1 TỶ 560 TRIỆU – LÔ ĐẤT ĐẸP CỦ CHI – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU
CHỈ 1 TỶ 560 TRIỆU – LÔ ĐẤT ĐẸP CỦ CHI – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Văn phòng · Đang cập nhật

CHỈ 1 TỶ 560 TRIỆU – LÔ ĐẤT ĐẸP CỦ CHI – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

1,6 tỷ

12 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 0,7 tỷ (~5,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 113,3%.

Diện tích

138 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Củ Chi

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 113,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí: Củ Chi – TP.HCM

Lô đất nằm tại khu vực dân cư hiện hữu, không gian sống thoáng mát, yên tĩnh, phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư đón đầu sự phát triển hạ tầng khu vực.

LỢI THẾ VỊ TRÍ:

Kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính trong khu vực Củ Chi.

Di chuyển dễ dàng đến chợ, trường học, khu dân cư, các dịch vụ thiết yếu xung quanh.

Khu vực đang được quan tâm nhờ tốc độ đô thị hóa, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Không gian thoáng, mật độ xây dựng vừa phải, thích hợp an cư hoặc giữ tài sản lâu dài.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH:

Gần các khu chợ dân sinh, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày.

Dễ dàng tiếp cận trường học các cấp, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

Gần các cơ sở y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Khu vực có nhiều ngân hàng, dịch vụ hành chính, tiện ích sinh hoạt.

Xung quanh có nhiều hàng quán, dịch vụ ăn uống, phục vụ đời sống cư dân.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ:

Giá chỉ 1 tỷ 560 triệu – mức giá phù hợp cho khách hàng đang tìm kiếm đất tại TP.HCM.

Củ Chi đang là khu vực được chú ý nhờ định hướng phát triển đô thị, hạ tầng giao thông và quỹ đất còn nhiều tiềm năng.

Phù hợp:

Xây nhà ở

Mua giữ tài sản

Đầu tư trung dài hạn

GIÁ BÁN: 1 TỶ 560 TRIỆU (CÒN THƯƠNG LƯỢNG)

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 138 m² tại Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 0,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 113,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 0,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.3

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.7
x
67%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.3
x
53%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0
x
70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4
x
64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-841336

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~8,8 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 12 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,5 – 1,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHỦ BÁN GẤP DÃY TRỌ - MTD- SHR 1 TỶ550- – TÂN THÔNG HỘI, CỦ CHI
Văn phòng

1,6 tỷ

CHỦ BÁN GẤP DÃY TRỌ - MTD- SHR 1 TỶ550- – TÂN THÔNG HỘI, CỦ CHI
6.8

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

333 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 12.2%Người bán khai~9tr/thángĐộ tin cậy trung bình
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN HUỲNH VĂN CỌ TT CỦ CHI 200M2 VỊ TRÍ ĐEP 900TR
Văn phòng

0,9 tỷ

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN HUỲNH VĂN CỌ TT CỦ CHI 200M2 VỊ TRÍ ĐEP 900TR
7.1

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

200 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 15.1%Người bán khai~5tr/thángĐộ tin cậy trung bình
ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 – TÂN THÔNG HỘI, CỦ CHI giá 1ty2 triệu
Văn phòng

1,2 tỷ

ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 – TÂN THÔNG HỘI, CỦ CHI giá 1ty2 triệu
6.5

Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

318 m²Đang cập nhật
Dưới thị trường 28.8%Người bán khai~7tr/tháng
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.