Chdv duplex mới xây, ban công thoáng và sẵn nt nằm ngay đh văn hiến
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-743524
Giá thuê/tháng
4,3 triệu/tháng
172.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 172.000 đ/m²/tháng, cao hơn 5,8% so với trung vị 162.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 231 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 27 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ dịch vụ cao cấp full nội thất – ban công thoáng sáng, giáp tân bình
Vị trí: Âu Cơ - Thoại Ngọc Hầu
Điểm nổi bật của căn hộ:
* Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, sạch sẽ.
* Ban công lớn kết hợp cửa kính thoáng sáng, đón ánh sáng tự nhiên.
* Full nội thất, trang bị đầy đủ tiện nghi sinh hoạt.
* Khu vực bếp riêng với tủ bếp, tủ lạnh tiện lợi.
* Thiết kế gác lửng thông minh, tối ưu diện tích sử dụng.
* Cầu thang tích hợp kệ lưu trữ, vừa tiện dụng vừa tăng tính thẩm mỹ.
* Không gian phù hợp cho người đi làm, sinh viên và các cặp đôi.
Vị trí đắc địa – kết nối nhiều khu vực:
Tọa lạc trên trục đường Âu Cơ, thuận tiện di chuyển đến:
* Quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 11 và Quận 10.
* Công viên văn hóa Đầm Sen.
* Chợ Bàu Cát, chợ Tân Bình.
* AEON Mall Tân Phú.
* Pandora City.
* Sân bay Tân Sơn Nhất.
* Nhà thi đấu Phú Thọ.
* Đại học Công Thương TP.HCM.
* Bệnh viện Thống Nhất.
Xung quanh căn hộ có đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, khu mua sắm và các tuyến giao thông kết nối thuận tiện.
Một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong không gian riêng tư, hiện đại và chỉn chu.
Liên hệ ngay để được tư vấn thông tin chi tiết và hỗ trợ xem phòng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,3 triệu/tháng (172.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ chung cư celadon city quận tân phú 1PN-4PN Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 13 triệu/tháng |
| Căn hộ VIP ngay phan anh tân phú gần đầm sen thang máy - đường xe hơi Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 5,2 triệu/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ máy giặt riêng ngay luỹ bán bích tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6 triệu/tháng |
| Phòng ngủ Bancol Nhà mới 100% ngay Đầm Sen Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,3 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 255 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 172.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
