CHDV duplex ban công full NT máy giặt riêng ĐH Văn Hiến, HIU, UEH, HSU
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-834387
Giá thuê/tháng
5,8 triệu/tháng
165.714 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.6, Giá 7.5Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 165.714 đ/m²/tháng, cao hơn 2% so với trung vị 162.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 351 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 60 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí: Âu Cơ, Tân Phú giáp Tân Bình, Quận 10
Giá từ 5tr6 tuỳ vào bố cục, diện tích và thiết kế từng phongg
𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐭𝐨𝐚̀ 𝐧𝐡𝐚̀:
•Toà nhà thang máy
•Trang bị máy giặt riêng
•Ra vào vân tay, giờ giấc tự do
•Camera an ninh, hệ thống PCCC đầy đủ
Liên hệ 24/7 (call/zalo/messenger) - Gia Ân để được tư vấn và hỗ trợ xem phòng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,8 triệu/tháng (165.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 17.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng ngay Aeon Tân Phú giá từ 3 triệu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 6,5 triệu/tháng |
| 𝐂𝐇𝐎 𝐓𝐇𝐔𝐄̂ 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐂𝐀𝐎 𝐂𝐀̂́𝐏 𝐅𝐔𝐋𝐋 𝐍𝐎̣̂𝐈 𝐓𝐇𝐀̂́𝐓 𝐍𝐆𝐀𝐘 𝐀𝐄𝐎𝐍 𝐓𝐀̂𝐍 𝐏𝐇𝐔́ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Duplex ban công mới xây full nội thất có thang máy - hầm xe - bảo vệ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Căn hộ duplex siêu thoáng mới 100% - ngay tân sơn nhì - aeon tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 280 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 17.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 165.714 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
